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ランキングが落ちてますからご協力を！賃貸アパート大手「レオパレス21」の消費税申告漏れについてです。
（以下、読売新聞ニュースより）
東証１部上場の賃貸アパート大手「レオパレス２１」（東京都中野区）が、管理するアパートの駐車場賃貸料にかかる消費税を納めず、東京国税局から２００７年３月期までの３年間で消費税約５億３０００万円の申告漏れを指摘されたことが１５日、わかった。
駐車場のオーナーにも納税の義務があり、同社に管理を委託している全国のオーナー約２万人の多くが追徴課税される可能性もある。
同社の説明などによると、同社は土地所有者と契約し、アパートや駐車場を建設後、一括して借り上げて入居者に貸す事業を展開している。同社が受け取った家賃などから取り分を除いてオーナーに渡す仕組みで、全国で約４４万戸のアパートを管理している。
税法上、アパートの家賃には消費税はかからないが、舗装されたりフェンスが設置されたりした駐車場の賃貸料は課税対象になる。同社はこのことを知らず、税務調査を受けるまで賃貸料にかかる消費税を一切納めていなかった。
約２万人のオーナーの大半も消費税を申告していなかったという。消費税は年間の課税売上高が１０００万円以下の事業者は免除されるため、どれだけのオーナーが課税対象になるかは不明で、全国の税務署で調査しているとみられる。
レオパレスはアパートや駐車場をオーナーから一括して借り上げて（サブリースして）入居者に貸す事業を展開、入居者から受け取った賃料からレオパレスの取り分を差し引いてオーナーに支払う仕組みで全国で約44万戸のアパートを管理しています。
税法上、アパートの家賃については消費税はかかりませんが、舗装されたりフェンスが設置されたりした駐車場の賃貸料には消費税がかかります。
レオパレスはこのことを知らなかったようで、税務調査を受けるまで賃貸料にかかる消費税を一切納めていなかったとか・・・
上場企業が知らなかった？？？
監査法人は？？？
あり得ないような話ですね！？
さて、問題なのは「契約しているオーナー」です。
駐車場のオーナーにも消費税の納税義務が発生するため、同社に管理を委託している全国のオーナー約2万人にも追徴課税の可能性があるとのこと。
レオパレスはオーナーに消費税がかかることを文書で通知したようですが・・・
報道によると
「契約前に何の説明もなかったし、手紙をよこした後も経緯の説明がない」と不満とのこと。
駐車場を経営されている方は注意が必要ですね。
駐車場には台数により、事業税も課かってきますよね。
駐車場で当然1000万円以上の売上になっていたら消費税が発生します。
税金（税法）はコロコロ変わります。
詳しくは税務署もしくは税理士に確認を！
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