[2008/10/12 01:01]
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ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！  人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！今日で３月も終わり、明日から新年度の始まりです。 最後の最後までドタバタしてました、租税特別措置法改正案。 テレビや新聞ではガソリン税のことばかり！ その他の税制は・・・ でも、ようやく危ぶまれていた税制改正法案について、 道路関連法案以外の優遇措置（不動産関係では登録免許税の特例措置１％）を５月末まで延長する「つなぎ法案」が３１日午後成立しました。 あくまでも５月末までの暫定措置です。（延長ですから） これにより、期限切れによる国民生活への影響は、道路特定財源によるものだけに限定されました。 今日も駆け込みで登記している人も多かったのではないでしょうか？？？ ３月２６日（水）友引 （駆け込み登記） ← ブログ 税制改正法案については、国会の混乱状況により、今後どのように展開するか見通しが立ちません。 皆様も国会動向には充分ご注意下さい。 さあ〜明日から４月、新年度の始まりです。 気持ちも新たに頑張っていきましょう！ 可能性に挑戦し続けていきますよ！（＾ｏ＾）  ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！どうも今年の花粉は自分には合わない感じがする。 くしゃみや鼻水より目が痒い！ 普段はコンタクトレンズ（ハード）を利用しているが、目に異物が入っている感じがして（ゴロゴロ感）、使い捨てのコンタクトレンズ（ソフト）に切り替えてもシックリこない(-_-)# どうしても気になってしまうので集中力にも欠ける。 ここしばらくメガネな生活をしています。  慣れた性もあるのか最近かなりいい感じです。（楽ですね） 人からは印象も変わるみたいで必ず声が掛けられます(笑） でもこのメガネ凄いんです！ メガネをかけると・・・人の心が見えるのです。 相手が今、自分に対して何を思っているかわかるのです。 喜び・楽しさ・悲しさ・悩み・怒り・思い等などすべて見える代物です。 相手の心がわかると話しやすいです。 そんなメガネあるわけないでしょう〜〜〜(笑） ちなみにあったとしても自分はいりません！ 相手の心がわかるメガネ、絶対にかけたくありません。 相手の心や気持ちがわかってしまったら面白みがありません。 分からないから営業やコミュニケーションの楽しみがあるのです。 お互いに本音でお話しできた時、喜びを感じるのです。 相手の気持ちにたってお話しもできるのです。 メガネの奥にある瞳に何を感じますか？？？ ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！すっかり春めいてきた今日この頃。 清々しい天気で気持ちいいですね。 兼六園の桜のつぼみも膨らんでいることでしょう！ 花粉さえなければ春は本当に良い季節です。 事務所から道路を見ていたら観光客の姿が多いですね。 いいよなぁ〜〜〜(笑） 羨ましいなぁ〜〜〜（＾＾） 自分も観光したいなぁ〜〜〜 どうして観光客って分かってしまうのでしょうか？？？(笑） 兼六園から東茶屋街、東茶屋街から兼六園に行きかう観光客 ちょうど事務所が兼六園と東茶屋街の間、大手町にあるのでよく見えます。 ちなみに事務所の場所は こちら大きな地図で見るのどかな春の日、のんびりしたいのは自分だけでしょうか？ 心のつぶやきでした。 ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！本日、２６日（水）は友引でした。 ３月の月末で日柄が良い日の最後？かな 本来ならば４月登記の予定でしたが、ガソリン税ばかりが懸念されている暫定税率維持を盛りこんだ租税特別措置法改正案の成立が難しくなりました。 ガソリン税だけが先走っている現実なのですが、実はこの措置法の中に不動産登記に重要な 「登録免許税」もあるのです。 しばらく様子を見ていたのですが、お客様（買主）に負担をかけるわけにはいけません。 っで、本日前倒しで登記・決済を終わらせました。 特別措置が期限切れになると、土地売買の登記にかかる 「登録免許税」が軽減されなくなるのです。 現在（３月まで）は軽減税率が適用され、土地の評価額の１％ですが、期限切れになると １％⇒２％になるのです。 簡単に１％が２％と思いになりますが、土地の評価は何百万〜何千万円です。 仮に評価額が１０００万円の土地としたら、 １％の場合は、登録免許税は １０万円です。 ２％になったら、登録免許税は ２０万円になるのです。 たかが１％ですが、金額にすると大きいわけなのです。 ちなみに建物は、建物評価の０．３％となっています。 建物部分の軽減措置は今月で切れなくて、来年の３月までになっています。 っということで、本日２６日（友引）は多くの不動産業者・司法書士は登記で忙しかったのです。 勘弁してほしいですよね。 お互いの主義主張ばかりで国民の目線や立場にたって国会運営をしてほしいと思う日々です。 長引けば、更に国民の政治離れに繋がると思うのですが・・・ ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！北国新聞より ◎金沢商業地が上昇 公示地価、１６年ぶり 北陸最高は金沢駅東 国土交通省は二十四日、今年一月一日時点の公示地価を発表し、石川県内では金沢市の商業地平均が十六年ぶりに上昇に転じた。北陸の最高価格地点は金沢駅東口の金沢市本町二丁目となり、一九七五（昭和五十）年の全県調査の開始以来、初めて市内中心部の片町二丁目から移動した。県内の全用途平均の下落率は１・９％と四年連続で縮小したが、能登半島地震の影響などで下げ止まるには至らなかった。 全国の全用途平均は１・７％上昇となり、住宅地、商業地とも二年連続で上昇した。ただ、三大都市圏など都市部の上昇率が下がり、地価回復の勢いが鈍ってきている。 石川県の全用途平均は、率では前年の２・３％から縮小したものの十六年連続の下落となった。能登半島地震の被災地や風評被害を受けた温泉地などで下落率が大きく、率が拡大した地点もみられた。上昇率が大きく下落率が小さい順で並べた全国順位は、前年の十八位から二十三位に下がった。 用途別でみると、石川県の商業地は下落率が前年の２・５％から２・１％に、住宅地は２・３％から２・０％にそれぞれ縮小した。工業地の下落率は２・０％から１・０％に改善した。コマツや関連企業の金沢港周辺への進出が影響したとみられる。 県内の下落率縮小に寄与したのが金沢市で、前年の四から九に増えた上昇地点のうち、八地点が同市内だった。特に同市の商業地平均は前年の１・０％の下落から、０・３％の上昇に転じた。人口十万人以上の都市で、商業地平均が上昇したのは本州の日本海側では唯一となる。 北陸新幹線金沢開業を控えた金沢駅周辺の上昇が目立ち、駅東口の本町二丁目は前年比１２・１％上昇し、一平方メートル当たり六十五万円となった。七五年から最高価格地点だった片町二丁目は前年と同じ六十一万円で、駅東口に北陸トップの座を譲った。 北国新聞ニュース☆公示価格＜国土交通省＞とは、 全国の都市計画区域内において定めた標準地における１月１日時点の価格を公示するもので、一般の土地取引価格の指標とされています。不動産鑑定士等による鑑定評価をもとに国土交通省が決定します。 前回（２００７年、基準地価）のブログに書きましたが、土地の価格は、 １物４価と国、都道府県、市町村とで価格を算定する基準が様々です。 ちなみに ４価とは、 公示価格・路線価・固定資産税評価額・時価（実勢価格）です。 っで、今回は４価の一つ、公示地価の発表です。 現実はどうでしょうか？ 下げ幅は縮小されていますが、石川県でも金沢市以外の地方では下げ幅はまだまだ大きいです。 上昇地などは新幹線開業需要の影響が出ているのではないでしょうか？ 今までの片町から最高値が金沢駅東になりましたよね。 まだまだ上がる要素はありますが・・・どうでしょうかね？？？ 公示地価は少し前の経済状況が反映されるため、現在の状況とは違います。 公的な地価指標には即効性に欠けるという欠点があり（遅効性である）、現時点での状況がリアルに反映されるわけではありません。 公示地価はその年の1月1日現在の地価ということになっているが、その調査データは半年程度前に行われているのです。 サブプライム問題の影響が反映されていない今回の公示地価。 今年９月の基準地価や来年の公示地価では、地価上昇が止まり転換点を迎えたという数値になるのではないかと思われる。 不動産市場では、サブプライムローン問題をきっかけに市場の流れは変わってきています。但し、まだまだ地方においては顕著に表れてはいません。 都市圏の業者の話では・・・マンションは売れなくなってきている。値崩れが凄い！ はっきりいって現状では上昇傾向はもう見られません・・・ 住宅地は下げ幅も縮小して底値のような気がします。（もしかしたらまだ下がるかも？） ピンポイントで差が出てくるのではないでしょうか？ 地方では地価は下がっていますが、物価や燃料などは上がっています。 格差が出てきて大変です。 まあ〜難しい経済動向の話しは分かりかねますからこの辺で。。。 そのほかご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。 でも、ブログって良いですよね（＾＾）過去に何を書いていたかわかるので・・・ ２年前の ２００６年公示価格のブログを見てちょっと感慨深めに見てしまいました。（結構、当たってませんか？？？） ブログを止めようかと思っていましたが、こう振り返るとブログを続けていて良い点もありますね（笑） ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！ 金澤に熱い男がやってきます。 ４月８日（火）１７：００〜地場産業振興センターにて開催！ 入場料 ３，０００円（全席自由） 人が輝けばすべてが輝く！！ 〜スタッフの夢とやる気に火をつける！〜セミナーの講師は 独立道場 てっぺん 代表取締役 大嶋啓介氏。 皆さん、知っていますか？ 巷では知る人ぞ知る、話題の人です。 知らない方はこちらを見て ・ 独立道場 てっぺんＨＰ ・大嶋啓介氏ブログ 未来への夢ブログなんと！？ “ 第１回 DREAM GATE AWARD 2007”を受賞！ 今、勢いに乗っている人です。 中でも有名なのが、スタッフの夢とやる気に火をつける! てっぺん！の朝礼 てっぺん！の朝礼各業界から毎日、様々な方が体験に来ているそうです。 熱く夢に向うその姿勢に大いに触発されること間違いなし！ ぜひ社員さんや周りの方もお誘いください。 ＊今回はチケット制となっています。お申込みは こちらへ詳しくは、直接メールにていつでもお気軽にお問い合わせください。  『がんばれ社長』 へ直メール ← Click Here!! ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ 最近、ランキングが落ちてますからご協力を！本日、３月２２日（土） 北国新聞に売買物件広告を掲載しております。  お気軽に当社までお問合せ下さい！ 当社、電話番号は（０７６）２６４−９３００です。  (有)アパマン・サポート インターネット支店へ売物件（不動産）詳細情報は [続きを読む] ↓↓↓ 続きを読む
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ブログ書いてなかったのでランキングが落ちてますからご協力を！ 昨日、毎月一回の �螢�ーナーズ 金沢元気支援事業部 主催のセミナーに参加してきました。 今回のセミナーの講師は 株式会社ジャロック 代表取締役 武澤清則氏。  会社を潰すわけにはいかない！ 逆境の中から、大変苦労して経営を立て直したお話しでした。 フェアーな判断をし、社員の良いところを活かし、伸ばし、強みにすること。 ジャロックは、働く社員さんの人格成長の場である。 「人格成長とは、 知識（道徳、職業能力）を磨き、 経験（顧客対応、技能力）を深め、 器量（受け入れる力、認める力）を大きくすることである。」 講師の武澤氏が熱く熱く語りかけてくれました。 "創業者の精神��として、 『健全な価値観を後世に伝える！』人を期待すること！ 諦めないこと！ 経営者の使命をお話しして頂きました。 ありがとうございました。 ＰＳ：最近、目頭が熱くなることが多いです。  次回はかなり熱い男がくるよ！ 乞うご期待下さい！ 近々、ご連絡・募集致しますから・・・ ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！ 街の不動産屋さん、“待ち”の経営から抜け出す街の不動産屋さんは「待ち」になっていないか？ つくづく思う。どこかでお客さんを待っている状況。 約２年前に購入して読んだ本です。 何気に本棚を見ていたら目に留まったので再度、読んで見ました。 以前とは違った観点で読んでしまいました。 不動産業者と話していると 「最近、どうや？」「動いておる」「いい情報ない？」等など 家主（オーナー）と話していると 「入居者おらんかね？」「うちのアパートどうかね？」等など 片や忙しい不動産業者はアグレッシブに行動しています。 この違いは？？？ 「待ち」と「行動」の差ではないでしょうか？ どこかで「待っている」感じがします。 待っていてもお客さんはやってきません！ 本の内容はネットの活用で 「顧客化」をすることが書いてあります。 ちなみに 「不動産屋じゃない著者」が不動産屋に向けて語っています。 当時、システムの話しも聞いたよな〜（笑） 確かに斬新で面白かったイメージがあります。 楽天市場のことも書いてあって、勉強の為に実際に資料請求もしました。 ネット通販業界の最新動向や、未経験から高い売上を実現した事例など魅力的な内容の資料でした。ちなみに無料です。 楽天市場が教える 【成功事例の無料レポート】お申込は、 こちら！
  再度、読んでみて 「待ちの営業」からの脱皮。 不動産屋に限らず、家主やその他の業種でもＨＰ開設ですべてが終わっている感じもします。 もっとネットもそうですが、作って終わりではなく活用しなければいけないと改めて思いました。 だけど、ネットって難しいよね！？ ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！すっかり忘れていました。 今日はＷｈｉｔｅ Ｄａｙでしたね。 今から早速お返しの品を買ってきます（笑） でも・・・お返しも悩みますよね？？？ 貰ったものは返さないといけないですから・・・ やっぱりいつものこちらへ 手づくりのケーキ工房 ＷＥＥＫＤＡＹ（ウィークデー） 金沢市西町３−１４ 詳しい場所は ＷＥＥＫＤＡＹ（ウィークデー） ← Click Here!! ＴＥＬ＆ＦＡＸ （０７６）２６１−６６１２  この店の『プディング・ショコラ』をお返しに ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！相続税28億6000万円脱税、過去最高額に・大阪の女社長２人逮捕 大阪市で貸金業と不動産賃貸業を営んでいた父親の遺産約59億3000万円を隠し、相続税約28億6000万円を脱税したとして、大阪地検特捜部は11日、長女で「東海商事」社長、李初枝容疑者（64）＝同市生野区＝ら2人を相続税法違反の疑いで逮捕し、大阪国税局と合同で関係先10カ所を家宅捜索した。相続税の脱税額としては過去最大になる。 ほかに逮捕されたのは4女で「光南興業」社長、李淑子容疑者（55）＝同。調べに対し、初枝容疑者は「現金が自宅にあるのを忘れていた」などと容疑を否認、淑子容疑者は認めているという。 調べや関係者によると、両容疑者は、創業者の父親（当時87）が2004年に病死したことから、預金など約75億円以上を親族計8人で相続、ほかの6人から手続きなどを委任された。しかし、そのうち約59億3000万円を申告せず、相続税約28億6000万円を免れた疑い。 「ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ(日経ネット）」より 不動産賃貸会社を経営する社長が相続税を脱税したということで。 また不動産業界のイメージが悪くなります。 相続税の脱税額としては過去最高。 あるところにはあるもんですね、お金って？？？ でも、、、隠し場所が58億円の現金をダンボールに入れて物置に隠すって(笑） ダンボールに入れて隠すって・・・子供みたいな隠し方だよね。 ニュースで大阪のおばちゃんがコメントしてましたが、一つ欲しいわねって そりゃ〜自分も欲しいですよ(笑） 相続財産が75億円というのも驚きですが・・・稼いだもんですね！ やっぱり脱税はいけまんよ！ でも、納めた相続税を還付できるって知ってます？ 詳しくは、直接メールにていつでもお気軽にお問い合わせください。 『がんばれ社長』 へ直メール ← Click Here!! ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！今年も発症しました。 昨日の ブログでも書きましたが、昨夜家に帰ってから一気に発症しました。 目は充血！ すぐにコンタクトレンズを外して目を洗浄。ついでに鼻も洗浄（笑） ティッシュを横において何回も何回も鼻を噛むしかありません。 もう〜最悪です(-_-)# 頭もぼっ〜〜〜 ↓↓↓ 集中力が低下 ↓↓↓ イライラ ↓↓↓ 寝付きも悪い ↓↓↓ 朝起きてからもすっきりしない 悪循環ですから、朝一にいつも行きつけの耳鼻咽喉科へ ガァ〜〜〜ン！ 昨年、秋に廃業（閉店）してました。 仲の良い老夫婦がしていてすごく良かったのですが・・・残念！ 一旦、会社に行きタウンページを見て他の耳鼻咽喉科へ 案の定、人でいっぱい！ 診察を受け、薬を貰って少しは楽になりました。 毎年のことだけれども、花粉症は嫌です！ウンザリ(*'ｗ')=３ これほしいなぁ〜  様々な場所で使えるコンパクト空間清浄機★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！金沢にも春が来たかな？？？ 今日は暖かく気持ちが良かったですよね（笑） 春の陽気に誘われて車を置いて、営業で街を歩いて見ました。 車と違って、結構目線が違うせいか新たな発見も！！！ 天気が良いと相手も陽気で話しかけてきます（笑） その後も営業活動。 色んな方との出会いがありますが、『縁』を感じます。 ビックリですね(≧▽≦)。有難いことです。感謝感謝！ でも、、、 お鼻がムズムズ、目がゴロゴロ 花粉症かな？？？ 今年はいつもより遅い感じがします。 昨年はこちら ⇒ （昨年のブログ）毎年、色んな花粉症対策してもダメでした。 以前、ＴＶで花粉症には「じゃばら」がいいと聞いたので、 北山村販売センターにてじゃばらを買ったけど（笑） 確か、ブログにも書いたような・・・  花粉症に効く？！と、今話題の酢ミカンジャバラ（じゃばら・みかん類）段々、頭もぼぉ〜っとしてきました。 目も痒いです。（コンタクトはツライよ） やっぱりお医者さんに行かないといけないのかな？ 陽気に誘われて外は良いけど、花粉症は嫌です。 立体アーチマスク アトピー・アレルギーの方の為の、
インターネット総合デパート「アレルギー生活改善総合研究所」 ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！いつも忘れたころに届く「家主と地主」  家主と地主（２００８春） 季刊誌（年４回）ですから前回から早３ヶ月が経ったと言うことです。 月日が流れるのは早いもんですネ！ パラパラと軽く目を通して読んで見ましたが、今回も役に立つ内容のことが掲載されてました。 かなりベタな題名の本ですけど、家主・地主さんにはかなり勉強になる本ではないでしょうか？ 話しは変わりますが今、賃貸業界はまさに超繁忙期です。 でも、今までとは少し状況が変わってきているように見受けられます。 金沢市の今の空室は？？？（３／１０現在） ３９５８件（１５１件） （石川県宅建協会流通登録） ２６５３件（ ６４件） （Yahoo!不動産） １５９０件（ ３０件） （大手ポータルサイト Ａ) １４４１件（ ６２件） （大手ポータルサイト Ｂ） ６４３件（ ２１件） （大手ポータルサイト Ｃ） １４７３件（１２０件） （大手ＦＣサイト） いくつかのサイトで空室を調べてみたらザッと上記の結果が出ます。 空室数凄くないですか！！！ まさに需要と供給のバランス崩れてます。 賃貸市場は厳しい状況なのはわかりますが、少し状況が変わってきたと言うのは、カッコ（ ）内の数字ですが、これ新築の数なんですよ！。 今や新築だからと言って、すぐに満室になるとは限りません。 原因は色々あるのですが、主に原因は２つかな？って思います。 まずは値付けです。新築だから市場相場より高い値付けをしているかのように思えます。 もう一つは、 入居者は 「新築＝魅力」ではなく、 「新築≠魅力」新築に魅力を感じなくなったのではないかと思うのです。 画一的な間取りや外観など同じようなお部屋がいっぱいですから・・・ 先日も営業していたらお客さんはピンポイントでお部屋探しをしています。 他のお部屋を紹介しても 「それ、知ってますから・・・」情報は業者よりお客様の方が詳しいかもしれませんね？ とにかく現場は入居予定者を業者が取り合っているのです。 超厳しい〜〜〜 「入居者に魅力あるお部屋を提供する」空室対策の一つではないでしょうか？ でも 『魅力』って何？？？ わからないようでは・・・・ ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！前回のブログである人からメールを頂きました。 そのメールにはある手紙が 添付されていて一読するように書かれていました。 添付されていた手紙は以前に読んだことのある内容のものでした。 添付されていたモノはこちら ⇒ 人生のどんな問題も解決する知恵 「鏡の法則」 ↑↑↑ ぜひ皆さんも読んで見て下さい！ 以前に読んだこと（ ブログ）はあるもののもう一度読み返しました。 読んだ後、 『はっ！？』と我に返りました。 まさしく 前回のブログは 『自分の鏡』だったのでは？？？ 以前、研修（セミナー）を受けた時も同じことでした。 「人の振り見て我が振り直せ」とはよく聞かされたものです。 まさしく 『自分の鏡』です。 前回のブログのこと言えば、 自分はＧＩＶＥ・ＧＩＶＥ・ＧＩＶＥと思っていたけれども、 実はＴＡＫＥ・ＴＡＫＥ・ＴＡＫＥだったのだと！ 見返りを求めずにまずは心から純粋にＧＩＶＥする。 改めて我が振り直して（気付き）頂いたことに感謝します！ ありがとうございました。 野口嘉則 公式ブログ 「幸せ成功力を高めよう」  コミック鏡の法則  鏡の法則★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！今日のブログは叫ばせて〜(笑） もう〜凹むよ！ 『ＧＩＶＥ ＆ ＴＡＫＥ』 とはよく言ったもんだ！ 「お互いが助け合い、約束を守りあう対等な関係」ではないの？？？ ＧＩＶＥ・ＧＩＶＥ・ＧＩＶＥ ばかりじゃ嫌ですから・・・ 情報提供や相談、知識（ノウハウ）提供、更にサポートなどこちらはＧｉｖｅ（提供）しているのだから、Ｔａｋｅ（貰う）も欲しいよ。 そりゃ〜、最初から見返りを求めているわけないけど・・・ これだけ提供ばかりしてたらこっちも思うよ！ 義理や人情で仕事をする時代は終わったと言いますが、自分は 「義理人情」って大事だと思ってます。 認識の違いもあるとは思うのですが・・・ 結局は、人と人との関係です。 習ったでしょ！ 『御恩と奉公（ごおんとほうこう）』『ＧＩＶＥがあるからＴＡＫＥがあるんだ。』と言いたい今日この頃です。 ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！おかげさまで色んな所から色々情報が集まってきます。 ただ最近思うことがあります。 それは 「情報」に振り回されているのではないかと・・・？？？ 「情報」には良い情報・悪い情報があります。 ちなみに 「情報」の語源を調べてみると、軍用語に由来しています。 「情報」とは 「情（なさけ）に報（むく）いる」と書きます。 １つ１つの文字を漢和辞典で調べてみれば、 情・・・まこと。実際のことがら。 報・・・知らせる。知らせ。 という意味があり、 「本当のことを知らせる」「実際の知らせ」が言葉としての ｢情報｣の意味に近いのではないでしょうか？ 情報とは ・集まってくる情報（収集） ・知らせる情報（発信）に分けられます。 情報はすごく重要視されますが、厄介なモノでもあります。 自分が言いたいことは、この情報によって良し悪しを判断しなければいけないと言うことです。 入ってくる情報にすべて答えていたらブレが生じます。 自分の本筋を変えることのないようにしなければなりません。 「メイン」より「サブ（付け合せ）」が主になっていることが多々あります。見えます。 要するに、うまい話に気をとられ、のせられて本筋が脇道に逸れてしまうのです。 情報化社会の中で情報が飛び交う今日、情報に振り回されない本筋を捉えたブレの生じない仕事をしていかないと思う今日この頃です。 そして、自分がインプットした情報を 「偽りなく正確に知らせていく（アウトプット）」していかなければいけません。 新鮮な情報を自ら判断し、有効に活用し、そして発信する。 「情（なさけ）に報（むく）いる」ことができる為に・・・ ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！先程、 日本テレビの 秘密のケンミンＳＨＯＷを見ていました。 今日は石川県のネタでした。 前回の記事（ブログ）はこちら ⇒ 石川県民は全員「若い力」を踊れる!?今回も？？？ ★ 石川県民は、冷奴に 「からし」を付けて食べる!?そうかなぁ〜〜〜？？？ 確かに食べないこともないけど・・・ＴＶのＶＴＲで放映されてるほどでもないような？ 態々、飲食店の付け出しの豆腐にからしを言いますか？ ランチなどで付いてるけど 「しょうが」をそのまま使うけどね。 あのＴＶのお店に行ってみようかな？(笑） この番組、ちょっと大げさにしてない？？？ 県民すべてがそうではないよね！？ 秘密のケンミンＳＨＯＷではなく 「秘密の市民ＳＨＯW」でしょう！(笑） ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！大阪でも色んな人と会ってきました。  熱く打ち合わせ中！ でも、、、 最近思うのです。 自分が行くところでは・・・必ず 天候が悪い！ 更に交通機関で遅れが生じます！ これって自分が原因？？？ 雨男ならぬ、障害男！？ 確かに今回も交通の遅れで到着が遅れたり、 徳島は暖かかったが、大阪では雪が舞っていました。 それも自分が外に出ようとすると・・・(笑） 滅多にない雪を降らせる男！ 前回の四国（高松）でも雪が舞っていました。 どうしよう〜〜〜(笑） しばらく金沢から出ないでおこうかな？？？ そう思いながら最終の電車（サンダーバード）に飛び乗って帰宅（金沢）の途に ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ ↑↑↑ ランキングが落ちてますからご協力を！ちょっと営業で徳島へ 初！徳島ですがトンボ帰り(笑） 前回、四国（高松）は電車でしたが今回は高速バスを利用！ ブログ（セミナーｉｎ高松）はこちら残念ながら鳴門の渦は見れませんでした。   渦が見れず残念！ 夕陽を背に明石海峡大橋を渡って  穏やかな瀬戸内の海 また近い内に徳島に行くことになるかと・・・ これから大阪でもうひと仕事！ やることがいっぱいです(笑） 取材・講演・執筆・相談依頼について ●セミナー、講演、相談など・・・原則６０分〜ご相談ください。 ●できるだけ多くの方に情報をお伝えしたいと考えているので積極的にお受けしております。 ●スケジュールの都合によっては、やむを得ずお断りする場合もございますが、まずはご相談下さい。 詳しくは、直接メールにていつでもお気軽にお問い合わせください。 『がんばれ社長』 へ直メール ← Click Here!! ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ★ 完全予約制！当社の無料勉強会 【ｆ‐ｃｏｎ オーナー’ｓ cafe】 ご参加お待ちしてます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 左のアクセスＵＰに『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】 ← 皆様に感謝！ クリックお願いね！
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