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昨日、毎月一回の
�螢�ーナーズ 金沢元気支援事業部 主催のセミナーに参加してきました。
今回で５回目のセミナーです。参加者は更に増えていました。
今回のセミナーの講師は(株)プロコンセプト研究所 代表取締役 岡野勝志氏。
ちょうどモチベーション低下も含め刺激が欲しかったのでいいセミナーでした（笑）
自分が主体とは限らない！そうだよなぁ〜
触媒とヒント。すべては『縁』から
頭のモヤモヤが晴れてくるのがわかりました。
主客転倒していたように思えます。
目的・手段・原因・結果の取り違えをしていた自分。
自惚れていたのかもしれません！
自惚れと錯覚は仕事の敵である。
会社はトップの器以上に大きくはならない！
色んな問いかけが自分の心に突き刺さりました。
まだまだ自分は勉強しないといけません。
謙虚な姿勢でこれからもがんばります！
やるぞ〜〜〜
きっと答えは貴方の中にあります。
１２月１０日（月）１８：３０〜 石川県地場産業振興センターにてセミナーが開催されます。まだ空席がありますので、ぜひご参加ください。
参加無料！セミナー詳細（ご予約はこちらからでもできますよ
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ブログ書いてなかったのでランキングが落ちてますからご協力を！こんなことブログに愚痴っても仕方ないのだけれども、今回は愚痴らせて
嫌なことが続き凹んでいます。
どこかで発散したいのです。すいません！
愚痴を聞きたくない人はこれ以上読まないで下さい。
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ブログ書いてなかったのでランキングが落ちてますからご協力を！ご迷惑をお掛けいたしました皆様、すいませんでした。
申し訳ございませんでしたこの場を借りて謝罪させて頂きます。
いきなりですが、今月は色々ありまして本当に凹んでいます(≧▽≦)
仕事・プライベートその他諸々・・・
嘘つくつもりや騙すつもりはありませんでした。でも結果的、相手に対して多大なる不快感を与えてしまいました。
本当にすいません。申し訳ございませんでした。
些細なことが大きくなり、悪循環スパイラルからか失敗やミスもあり、更に誤解を生じて最悪な日々を過ごしてます。
それだけではなく逆も多々あり、かなり凹まされてしまいました。
人を信じることができなくなるくらい辛いこともありました。
思い悩む日々が続いています。
でも時間だけは過ぎていくのです。。。
多くの方にご迷惑をお掛けしましたが、多くの方に励まされ元気も頂きました。
ありがとうございます。
まわりに影響を与えないつもりが皆さんわかっているかのように・・・
すごく助かりました。
ブログなど書く気にもなれず（ネタはいっぱいあったのに・・・）今日まで来てしまいました。
毎日多くの訪問者の方が来てくれていたのに、すいません！
まだまだ本調子ではありませんが、少しずつがんばっていこうと思います。
これから少しずつ復活してブログ書いていきますね（笑）
改めて、謝罪します！
すいませんでした。本当に申し訳ございませんでした！
１２月１０日（月）１８：３０〜 石川県地場産業振興センターにてセミナーが開催されます。まだ空席がありますので、ぜひご参加ください。
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最近、ランキングが落ちてますからご協力を！本日、北国新聞にも掲載していますが、
１２月１０日（月）１８：３０〜 石川県地場産業振興センターにてセミナーでお話しすることになりました。
主催者側から石川県初のＣＰＭ®（不動産経営管理士）として依頼されました。
参加無料！です。 ご予約はこちら⇒⇒⇒
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セミナー開催（１２／１０）
いつもはセミナーを聞く方ですが今回は話す方（講師）です（笑）
かなり緊張しています。当日はもっと緊張するかと思いますが・・・
今、準備に追われています。
題材は、
『石川県初のＣＰＭ®（不動産経営管理士）が語る資産価値アップ術』となっていますが難しいことをお話しするつもりはなく、繁忙期（来年２，３月）に間に合う
「オーナー自ら満室にするコツ」と
「資産をこれ以上下げないようにするには（資産価値を上げるには？）」をお話しする予定です。
参加無料ですので、お時間があるオーナーさんはぜひ参加をお待ちしております！
当日、皆様方にお会いできることを楽しみに待っています（笑）
ご予約はこちらからでもできますよ
『セミナー申込』 少しずつですが、セミナー依頼がきています。嬉しいですね（笑）
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最近、ランキングが落ちてますからご協力を！昨日、ＩＲＥＭ ＪＡＰＡＮ東京支部でＣＰＭ既得者に対して、実務セミナーがありました
第一部 「マネージメントプランの復習」 講師： 山本ファカルティー
東京支部 遠藤CPM®により「最近のファンド事情」
北陸支部 石橋CPM®による「北陸賃貸事情」
第二部 『不動産投資のコンサルのやり方について�◆戞々峪奸�猪俣CPM®
実践！投資判断「レインズからの物件検索〜顧客提案までのプロセス」
午前中の講義では久しぶりに使用する金融電卓（笑） に苦戦しながら与えられた提案をグループで討議します。
やっぱり金融電卓を常時使ってなかったら忘れますね（笑）
お互いに顔を見ながら苦笑してました。
猪俣CPM®
午後からはサンアントニオでもご一緒だった
ＣＦネッツの猪俣CPM®のセミナーです。
東京などで不動産投資のセミナーを開催すれば、満員になる人気のCPM® の方です。
前回の講義が大好評でしたので、アンコール開催です。
７月の時のセミナー今回もCPM®の知識をどのように仕事に繋げていくか、より具体的な内容で話してくれました。
自分達CPM®は収益物件の判断ができます。もっと自信をもってクライアントに提案・相談を受けるべきだと・・・
多くのオーナーは自分のアパート・マンションが今どのような状況になっているかわかりません。
投資指標を使って判断することで現在の状況を把握します。
そして賃貸経営が良い方向に向かうように指南してあげなければならないのです。
どんぶり勘定的な経営ではなく、目的・目標をもった賃貸経営しなくてはいけません。
CPM® (不動産経営管理士）は他の不動産業者の方や不動産コンサルタントにはできない収益物件の判断ができるのです。
金沢でも少しずつ収益判断をしていきましょうかね（笑）
今自分の物件がどういった状況なのか知りたくありませんか？
満室だったら収益的には問題ありませんよね。
銀行からの借入がないなら多少の空室も気にならないかもしれません。
でもどうでしょうか？全国的に空室率は１５〜２０％です。
地方ではもっと多いかもしれません。
あなたの物件、空室がどれだけになったら
赤ですか？
損益分岐点わかってます？？？
金利がどれだけ上がったら（何％ＵＰしたら）持ち出しになりますか？
今の賃貸状況では何％の利回りかわかってますか？
益々、厳しくなるアパート・マンション経営。
地方だからのんびり安心するってことはないですよ！
逆に地方だから、もっともっと勉強しないといけないのかもしれません。意味わかりますか？
今回も非常にいいセミナーでした。
その後、CPM®の仲間たちと親睦会に参加！色んな情報交換ができて良かったです。
猪俣CPM®ブログはこちら ↓
コンサルタント 猪俣淳の「不動産投資、実際はどうやるの？」★
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最近、ランキングが落ちてますからご協力を！本日１１月１日発刊の 月刊住まいル １２月号に売買物件広告を掲載しております。
住まいル １２月号お気軽に当社までご連絡下さい！
当社、電話番号は（０７６）２６４−９３００です。
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