[2008/10/12 00:50]
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この度、事務所を移転しました。 場所は兼六園下の裁判所前です。  当社地図 詳細周辺地図です。 by google map 住所は、 〒920-0912 石川県金沢市大手町７番３６号 です。 ＴＥＬ (076)264-9300
ＦＡＸ (076)264-9302 事務所外観です。 このビルの２階です。 まだ、看板が設置されてません・・・(-_-)"  事務所内  明るくて気に入ってます。 まだまだ、引越し途中ですが、やっと事務所らしくなってきました。 広々としていて、スペースがありすぎです。 事務所移転に伴い、社名も変更しました。 （有）アパマン・サポート です。 以前はちょっと長かったので、若干短くわかりやすく！ 資産・管理のコンシェルジュとして心機一転がんばりますのでよろしくお願いします。 ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
以前から中年体系へまっしぐら！ やばい！ かなりヤバイ！と思っていましたが・・・ 何もしないまま ここ最近、忙しいのか体調が悪かったせいか体重は３�舛曚標此� でも・・・お腹まわりが全然凹みません。 体重は減っても、肝心の脂肪が減らない！ メタボリック症候群間違いなし！ そこで、以前から気になっていたこれ ↓  ビリーズブートキャンプ DVD版（ビリーバンド×1セット）にチャレンジ！ 通販番組やネットなどで人気◎ 早速、購入してみました。 ところが・・・最初の１０分でダウン！ マジで？？？ありえません！ でも、辛くて辛くてついていくことができません。 呼吸も『ゼェー、ゼェー、死ぬぅ〜』という感じ（泣） 次の日には筋肉痛！ 完璧な運動不足です。 インストラクターのビリーの声も聞こえません(笑） でも、ここ最近はようやくついていけるように・・・ でも、まだまだです。 自分自身に厳しく、体を痛めつけています。 さぁ〜そこの君！ いっしょにやってみよう〜(笑） でも、実際にまわりでやっている人が結構多いこと知ってました？ みんなやっていること言いません！ 内緒みたい(笑） 自宅でするなら、ヨガマットがあればいいよ(笑）  【ヨガ/ワークアウトマット】ヨガマット（カラー：ブルー）【ルネサンス】春第1弾5今からがんばろう！ 脱メタボへ！脂肪との戦いは今日も続きます。  TVショッピングで話題騒然！ビリーズブート キャンプのアメリカ最新版こちらの商品は特別版の5...自分自身に投資です。 不動産投資と同じく結果はすぐにはでてきません。 末永く、そして目的・目標を持ってやらないと 果たして、いつまで続くことやら・・・？？？ ★ アパマン・サポート インターネット支店へ ★ 不動産コンサル・コンシェルジュが個別相談を行ないます。 ★ お申込みの方は、 (有)アパマン・サポート までお問い合わせください。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
今宵はパーティー 今までいっしょにがんばってきた仲間達、ＣＰＭ既得者、諸外国のＣＰＭも含めての懇親会。 実は朝から何も食べてなくかなりお腹を空かしていました。 空きっ腹には堪えるシャンパン・ビール！ でも、楽しさのあまりペースは早い！ この場では色んな方達とお話。 なかなか普段聞けないことなど・・・ 有名なコンサルの方もいましたから  ＣＰＭの仲間達と あっという間の、２時間！ まだまだこれからです(笑） ２次会・３次会へと突入です。  ３次会の場  酔っ払って仲間と「はい！チーズ」 かなり、やばい顔(笑） 飲み続けてこんな時間？ でもお腹すいたので  かむくらラーメン いや〜初めて食べたがおいしかった。 長い一日の終わりです。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
５月２５日（金） 南青山のホテルフロラシオン南青山にてＩＲＥＭ ＪＡＰＡＮ 2007年次大会 ＣＰＭ®認定授与式と特別セミナーに参加してきました。  自分のＣＰＭ®認証書授与式もあるということで、全国の仲間と共に参加。  今回、誕生したＣＰＭ®は、過去最高の３６名 これで日本には１００名を超えるＣＰＭ®が  ２００７年ＩＲＥＭ会長 Ｂｏｂ Ｔｏｏｔｈａｋｅｒ,ＣＰＭ®と  宣誓です。  これから 倫理規定を遵守する宣誓をします。  ＣＰＭ認定書  ＣＰＭバッジ 金バッジです！ アメリカ本部からボブ会長も出席されて、先輩のＣＰＭ®のみなさんからの祝福と、合格した仲間同士での祝福です。 今回の総会では、アメリカ・スペイン・ブラジル・ロシア・ハワイなどからのＣＰＭ®も参加。 ある意味、インターナショナルです。 授与式の後、ボブ会長の講演などがありました。  会長講演  ボブ会長です。 さぁ〜、これからはウェルカムパーティー(笑） ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
今話題の宝くじ！ toto 日本最高の６億円のくじ 新聞やネットで話題になっています。 くじは買わなければ当選の権利さえありません。 いざ、購入へ！ サッカーくじは購入希望者が殺到したためにシステム障害が起き、販売を中断。 １６日に特約店とインターネットに限って再開されたがコンビニエンスストア（ローソン・ファミリマート）販売を休止しているのでどこで買えばよいか？？？ ネットで調べたら イーバンク銀行で購入可能みたい  確か以前に口座を開設して何度か利用していたが今は利用していませんでした。 残高が残っていたはずと思い、ログイン！ しかし残高不足で買えません(-_-); トホホ・・・ 特約店を探してみたところ、イエローハットで購入できるみたい。 家の近所にあるのでさっそく行ってみました。 １０時開店だと思い行ったら駐車場がいっぱい。 車を駐車する頃には店外まで行列です。 すごい人気です(笑） 結局、４０分並んでやっと買えました。  更に行列は膨らんでいました。 １時間は並ばないと買えない状況です。 並んでいた時にはどしゃ降りの雨も止んでいて良かったです。 くじを買うのにこれだけ並んで買ったのは初めて！ 当たれば良いですが・・・夢だけ見させてください(笑）
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本日、自分の誕生日だった・・・ 今年で何歳？？？って言うくらい忘れてた。 ３４歳になったみたいだ(笑） 朝から色んな方からお祝いのメール、電話がありました。 ありがとうございました(笑） 去年は何してたかな？？？ 去年の誕生日は段々歳をとれば自分の誕生日すら忘れる！ 人から言われてそうだったと気付く！ ましてや自分の歳さえわからない！ どうなっているのやら・・・ でも、多くの方からお祝いのお言葉、有難いことです。 ３４歳も幸多き歳でありますように・・・(笑） ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
昨日、隣県の富山に行ってきました。 またまた 「ミッキー塾」に飛び入りで参加させて頂いた。 前回の ミッキー塾参加！今回のテーマは、 「自分でできる不動産投資分析」です。  家主の皆さんにとってはなじみの薄い、計算ですから苦手な人も多いのでは・・・ それがそれが今回も多くの参加者がいました。 講師は前回同様 オーナーズエージェントの藤澤ＣＰＭ 不動産投資を行う上で、３つの指標の説明と実際に計算をしてもらってました。 ＦＣＲとＤＣＲとＣＣＲ 専門用語が飛び出し難しいかと思われますが、藤澤ＣＰＭは上手く説明していました。 ＦＣＲは物件の力を見る指標です。実質利回り、ＮＯＩ利回りです。 ＤＣＲは債務回収比率。藤澤ＣＰＭは返済倍数と説明していました。 要はＮＯＩとＡＤＳのバランスである。ＤＣＲ＝ＮＯＩ÷ＡＤＳで算出される。 ローンを組んだ時、万が一金利が上がっても返済できる範囲は１．２以上 皆さん真剣に聞いてました。 最後はＣＣＲ。自己資本利回りのことです。 ＣＦから当初の自己資本を回収する割合のことである。 他にもローン定数やＬＴＶなど専門用語がでていましたが、難しく考えず意味さえ理解できればいいのでは？？？ 自分はＣＰＭ取得で習ったことなので復習みたいな感じがしました。 自分自身の勉強の為にはよかったと思います。 演習問題では皆さん真剣でした。でもすごいですね！ 正解者が多いこと！レベル高いです。 自分は金融電卓があるので簡単でしたが、他はそうではありませんから・・・  今回も良い勉強になりました。 石川で同じようなセミナーして見ましょうか？ ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
天気も良いので半年間ほったらかしの花壇の整理をしました。 雑草も生え放題！ 昨年植えた花は枯れてどこへ行ったのやら・・・ まずは雑草の草むしりです。 結構あるもんですね。 ようやく花壇もキレイになり、お花の苗を買いに 自分の性格上、手入れはあまりしないので放っておいても大丈夫なお花をチョイス！ さっそく植えてみました。 こんな感じです！  花壇 キレイになりました。  昨年から放ったらかしのラベンダーはキレイに咲いています。 生命力がありますね。香りもいいですよ！  鉢植え どんな花が咲くのやら・・・ よく古アパート･マンションがなぜ空室なのか問われます。 色々理由はあると思いますが、人でもそうだと思います。 まずは『見た目』です。 見た目が９割という本がありましたが、アパート・マンションでも同じです。 どんなにお部屋や設備が良くても第一印象で崩れてしまいます。 お金をかける前にまずは、印象を変えてみてはどうでしょうか？ お金も少額で済みますし、入居者にも喜ばれますよ（^o^） 空室でお困りの方、まずは自分自身で建物に行ってみましょう。 満室のヒントは現場にありますから・・・ 昨年、スイスに行ったときの写真です。  こんな華（花）のあるマンション、良くないですか？ 華（花）麗な建物にしてみましょう！ ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
朝、日の出前に金沢の街を回って来ました。 ＨＰ上に金沢の街を載せるためにデジカメを持って 金沢に住み初めて１５年。 今日ほどゆっくり金沢の街を回ったのは初めてかな？？？ 夜明け前の金沢の街はひっそりとしていました。 人がいない景色を撮るのもいいもんですね。 人がいないと思っていましたが、色んな方に逢って気分的に良かったです。 上手く撮れたかわかりませんが、画像の一部をちょっとだけアップしました。  金沢の街の玄関窓、金沢駅です。  加賀百万石、前田の殿様ゆかりの尾山神社  兼六園の隣、石川門です。 ここから見た、日の出は気持ち良かったですね！  沈床園（ちんしょうえん）側から見た石川門  地名復活の主計町（かぞえまち） この界隈では昔ながらの料亭や茶屋が建ち並んでいます。  西茶屋街です。 いい感じです。  東茶屋街 今でもお茶屋建の風情のある古い街並みです。 金沢観光Ｍａｐ次回また、金沢の街並み、風景を撮ってきますね。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
普段から50円玉が財布にあれば使わないようにしている。 何枚か財布に貯まれば家にある釣り糸で作った５０円玉貯金に貯めていっています。 さすがにもう入らないくらい上の方まできました。  ５０円玉 １年ぐらいで満タンになってしまいます。 さぁ〜今回は何枚あるかな？？？  ５０円玉 何枚 １つの山が１０枚です。（っと言うことは、５００円） それが２８つ！ 全部で２８０枚貯まっていました。 結構貯まるもんですよね（＾＾） 計算すると、５０円×２８０枚＝１４，０００円です。 銀行に両替するにしても最近は手数料がかかります。 ましてや店頭で５０円玉で支払いもできません・・・ とりあえず、銀行に入金してから考えましょうか？？？ いつも思うのですが５円玉、５０円玉は穴が開いているのになぜ５００円玉は開いてないのか？？？ 開いていれば、間違いなく５００円玉貯金するのにネ！ そうすれば・・・今回の枚数ならば１４万円か！ 夢のような気分になりますね。 さぁ〜今日からまた５０円玉貯金の始まりです。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
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