[2008/10/12 00:59]
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BDM602（１１／２２・２３） ｢BDM602 (不動産管理計画書の書き方と使い方）」 BDM602では、今まで、勉強していただいたファイナンスやメンテナンスをはじめ集大成として不動産管理計画書(マネージメントプラン)の書き方、使い方を学ぶもので、より実践的な授業。 概念試験・MPSA試験（１１／２４・２５） ｢MPSA試験（不動産管理士のための財務計算と戦略の理解）」 MPSA試験は、いよいよCPM取得の為の最終試験で、与えられた情報から2日間でマネージメントプランを書く試験。 改めて、振り返って思ったのですが、この４日間は大変な日々でした。 人間４日間集中することがどんなに大変か痛感しました。 残りの２日間は神経を研ぎ澄まし、頭を使いながら、尚且つ書き続けている状況でした。 概念試験で２．５時間で１０問の記述式のテスト。そのテストの後に、数十ページに及ぶ原資料を渡され、それを６人に分けられたグループで分析・レポートにまとめないといけません。 腱鞘炎になるのは当たり前で、受講生みんなが腕が痛くなっていました。 それで最終日に９時間の論述です。管理計画書(マネージメントプラン)を書き上げないといけないのです。 分析手法を駆使して与えられたオーナーの投資目的を達成するように組み立てを考えなければなりません。 しかも、全て論理的な裏づけが必要があります。 （ここで自分はちょっとパニックってしまいました。） こういった内容の試験を受けてきました。 はっきり言って大変な試験でした。 6人のグループで時間を共有し 同じ目的に向かうということは、個人のスキルは勿論、チームの役割は今後の仕事にも十分役立つと思いました。 試験結果云々より、今回の受講を通じて、多くのことを学ばせて頂きました。 ありがとうございました。 約半年にわたるＣＰＭの受講を終えて、多くの方に感謝の気持ちでいっぱいになりました。 同じ目的を持った全国の多くの仲間ができたことは人生の中においてもすばらしいことだと思います。 本当に感謝・感謝です。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
さっそく仕事帰りに酒屋へ焼酎を買いに行って来ました。 我が家では約２ヶ月間、 禁酒！酒があれば飲んでしまうので、飲む酒は一切なしです。 いつもの酒屋へ行って今回購入したのは、これです。  霧島町蒸留所【黒】 25度 1.8L 古式蒸気釜蒸し 砂のかけはし 芋焼酎 25度 1800ml 白麹さっそく家に帰って飲むつもりでしたが、まずは５００ｍｌの缶ビールを一本！ でもこの一本で酔っ払ってしまい、疲れがたまっているのかすぐに 睡魔が・・・ 結局、ビール一本でおしまい！ 早々に布団に入って就寝です。（時間は９時前） 朝まで 爆睡でした。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
たった今、家に帰ってきました。 さすがに今日は試験が終わったせいか、疲れがドッと出てきた一日でした。 身体は非常に重いですね・・・ 火曜日の夜から東京に行っていましたので、５日ぶりの我が家です。 家に帰れば、ホッとするかと思えば、そうではありません。 やることがいっぱいあり、今からすぐには寝ることができないよ〜〜〜 明日からは仕事！長い間、東京でしたので仕事はたまっています。 やることはやらないと・・・ ブログも最近はおろそかになっていましたので、これからは前のように更新できるようにします。 では、おやすみなさい あ〜寝れないか・・・ ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
今日はＣＰＭ（米国不動産経営管理士）の最終試験日でした。 終わった瞬間にこれまでの疲れがドッときました。 後日ゆっくりブログで書きます。 ちなみにＣＰＭを取得するまでは 倫理試験・ＣＰＭ検定試験・昨日行った概念試験と今日のＭＰＳＡ試験と４つの試験をクリアしなければなりません。 その中でも今日のＭＰＳＡ試験はもっとも難関といわれています。 なにしろ、前日に数十ページに及ぶ原資料を渡され、今日の朝９時にスタートしてから夕方６時までの９時間ぶっ通しで一冊の投資レポートにまとめるという試験です。 ありとあらゆる分析手法を駆使して与えられた投資目的を達成するような組み立てを考えなければなりません。 しかも、全て論理的な裏づけがなされている必要があります。 食事も作業を進めながら取ります。自分はちょっとゆっくりとってたけど・・・後でかなり大変な目にあいました。 さらに全ての計算・レポーティングは手作業となりますので最後には腱鞘炎になります。腕が痛いです・・・ なにしろ、２日間のテスト以外にも前日、夜とかなりの事前勉強の為に書き続けないといけませんので・・・ ここ数日の睡眠時間は２〜３時間程度、それ以外は手を動かし、頭を動かす作業の日々です。 残念ながら自信は全然ありません。 追試確実かも・・・ とりあえず、今日はゆっくり休ませてください。 寝かせてください。 おやすみなさい。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
最近、ブログ更新を怠っています。 頭の中はもうＣＰＭのテストのことで頭がいっぱいです。 Ｗｈａｔ’ｓ ＣＰＭ？ ⇒ ＣＰＭ 最近は夢にまで色んな数字や定式、プランニングが出てくる。 ＄/＄％ ＤＣＲ Ｋ％ ＬＴＶ％ などなど・・・ お〜頭がテンパってきています。 あと、１０日ちょっと！ 自分の中では他のことが頭に入らず、考えることもできない！ 迷惑を掛けている人、すいません！ もう少しの辛抱です。 毎日、真剣に本気で勉強してはいるものの、かなりヤバイ・・・(^_^;) テストが終わるまではブログ更新よりも試験勉強に力を注ぐ必要がありです。 っと言うことで、ブログは一休みです。（あくまでも予定です） 頑張れ！でもブログも更新しろ！という方、応援してください。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
９月後半からCPM合格の為、勉強している日々が続いている。 とにかく難しい！と言うより、金融理論を理解しなければならず、なかなか馴染む事が出来ない。これはこういうものだと当てはめてはいるものの、これがなかなか出来ない。  ｈｐ １０Ｂ�� 理解できないと頭に入らないタイプの自分。 一夜漬けや短期でマスターすることができないくらいの範囲！ テストに合格し、CPMの称号を取得することが最終的な目標ではない。 実務に活かしていかなければならず、理解することが重要だと 日々、仕事が終わってから家で勉強しているものの、疲れもあり、すぐに眠くなってしまいます。 とにかく家では禁酒です（笑）かなりツライですね。 先日久しぶりに外で飲酒してしまったが、これがまたうまかったぁ〜〜〜(笑) 酔いも早かった。 禁酒と寝不足の日々、悶々としていてフラストレーションが溜まっています。 同期のみんなは勉強がんばっているのかな？？？ IREM JAPAN（旧 ＪＲＥＭ・国際ＣＰＭ協会） ←ＨＰはこちら 今日もがんばるぞ！ ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
１１月３日から５日まで、東京に行ってきました｡ 今月はテストが３回あって、前半の今回はＣＰＭ検定試験を受けてきました。 １１月の後半は概念試験と９時間のＭＰＳＡ試験です。 事前勉強会の後、ＣＰＭ検定試験だったのでかなり甘く見ていたのですが、結局４時間必死になってやっていました。 日本の宅建では２時間５０問の４択ですが、ＣＰＭ検定は時間は倍で問題は３倍！ ４択の１５０問、４時間です｡ 持ち込みはＯＫなのですが、約２００ページある教科書が７冊。 アメリカのテキストですから目次なしでどこに何が書いてあるか？？？ 事前勉強会があったので大丈夫だと思ってはいたが・・・ アメリカのテストって日本と違って親切ではなく、漠然！ 何を聞いているのかわからないことも？？？ 一々、テキスト見ていたら時間内には終わらない！ 一通りやって、わからないところはテキストと睨めっこです。(笑） １０時から２時までのテスト時間ですが、お昼食べている時間もありません。 ちなみに朝もほとんど食べていないので大変でした。 テストが終わった後はクタクタです｡ でも、１１月の後半は概念試験と９時間テスト！ 更に倍の時間です。 どうなることやら？？？（２度と受けたくないテストだそうです） さあ〜あと２週間勉強しないとね。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
本日、１年に１回の定期健診の健康診断に行ってきました。 健康第一とは言うものの、運動不足は自分でも認識していますし、３０代になり日々の老化には勝てないような・・・ ここ最近、ＣＰＭの勉強の為、飲酒は控えているので中性脂肪は減ってないかなあ〜？？？ 肝臓もどうかな？ 結構、休ませているような（笑） 結果は後日、何も無いことを祈って・・・  【送料無料】60%OFF☆アブラトーレ 0929祭5中性脂肪が気になる方に!納豆パワーで毎日の健康維持!!納豆キナーゼ 約1ケ月分 脂肪は油でとかす!?燃焼クレンジングダイエット！チャーラティーノブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
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