[2008/10/12 00:37]
|
トラックバック(-) |
コメント(-)
スイス旅行から帰ってきて、早１週間が経ちました。 スイス旅行記です。 スイスでは食べ物があわず、１�疏蕕擦燭里任垢�・・・ 日本に帰ってきてから、日本の食事がおいしいのか、スイスの食事が酷かったのか？？？（笑）よく食べるのです。 暴飲暴食ですかね（笑） 激増です。 スイスでは体重が１�疏蕕擦討い燭里法�日本に帰ってきてから３�舛曚病世辰討靴泙い泙靴拭� トホホ・・・ やっぱり日本食はおいしいですねぇ〜 お腹がポッコリ出てきました。 かなりヤバイです。 食事制限しないと・・・ でも、ついつい暑いので帰ったらビールで一杯してしまいます。 ８月からダイエットがんばるぞ〜〜〜（笑） スイス旅行記です。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、アクセスＵＰにご協力を！ 左側のバナーに 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
家に帰ると IREM JAPAN から１通の封書が届いていました。
IREM JAPAN からの封書が届くとドキドキします。
今回はいつもと違ってＡ４サイズの封書。
もしかして・・・
ＣＰＭの最初のカリキュラムの倫理の後、テストがありました。
ＣＰＭ ＥＴＨ８００（倫理）を終えて ←５月２５日ブログ
テストはあまり自信がありませんでした。
アメリカの本部から合否の通知がくるのだが、ここで躓いたら来年、また倫理のカリキュラムを受け、テストを受けないといけないのです。
自分としては、今年１年でＣＰＭの資格を取ってしまいたいのが本心です。
それでアメリカ本部から IREM JAPAN を通じて合否の通知が届きました。
ドキドキしながら封書を開封です。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
７／２９ 北国新聞に売買物件広告を掲載しております。
お気軽に当社までご連絡下さい！
当社、電話番号は（０７６）２６４−９３００です。
物件詳細情報は [続きを読む]
↓↓↓
続きを読む
スイス旅行記 まだまだ時差ボケが残っております（笑） いっぱい撮ってきた画像なんですが、カメラが壊れているのか、撮った自分が悪いのか（笑）・・・ ＰＣで画像を見てたら線が入ってボケているんですよ〜 最悪です・・・ 色々試行錯誤してみたものの、やっぱり画質が直りません！ ショックです（-_-#) 写真屋に持って行き、現像しても一緒でした。 見にくいかもしれませんが、ご勘弁下さい！ スイス旅行記 ← クリック！ ちなみに本日現在、まだ全部をお見せできません。 画像が多いのと９日間の旅行でしたので、思い出しながら編集しております。 なるべく早く完成させるようがんばりますので、お楽しみに！
昨日、スイスから無事帰ってきました。 いや〜、日本は暑いのかと思ったら、スイスより気温が低くてビックリ！ でも、湿度が高く、ジメジメしてて汗ばみますよね（笑） ある程度、ネットで日本の情報はわかっていましたが、現実に帰ってきて新聞やＴＶなどで確認して大変だったことがわかりました。 帰ってきてからやることが多くてなかなかブログが書けません。 仕事もあり、時差ボケもありで・・・ スイス旅行では、多くの画像を撮ってきました。皆さんにお見せできればと思っております。 しかし、容量が大きすぎて、当サイトでは重過ぎるので、別のサイトを作って、ＵＰしようと思っていますので、しばらくお待ちください。         今回のスイス旅行は以前にも書きましたが、 会社・社員・家族など多くの人のおかげ・協力で行くことができました。 感謝の気持ちでいっぱいです。 ありがとうございました。 ハプニングなどもありましたが有意義な旅行となりました。 詳しくはスイス旅行記にて では、お楽しみに（笑）
  スイスの旅も終わりです。 あっ！？という間の日々でした。（笑） お陰様で天候に恵まれ、暑い旅となりましたが（笑）スイスに来たのに全然、涼しくなかったよ〜 帰ってからゆっくりスイス旅日記を書きますのでお楽しみに〜 現地からモブログによる実況中継でした。（笑）
  スイスのちょうど真ん中に位置するルツェルンです。 旧市街には歴史的な建物が多い街です。 現地からモブログによる実況中継でした。（笑）
  湖畔の街、ルガノです。 ヨーロッパの人々がバカンスに集まる街です。 日本人はいません。 気候は暑いですが気持ちがいいです。風が気持ちがいいよ！ 住心地が良さそう（笑）帰りたくない！ 現地からモブログによる実況中継でした。（笑）
  見よ！この絶景を（笑） ホテルがあるサンモリッツ（1800メートル）から3000メートルのピッツ・ネイル展望台へ 頂上について、スイスの山々を見たら、やっとスイスに来たって感じがします。 現地からモブログによる実況中継でした。（笑）
 今から飛行機に乗ります。 行き先はスイス 一番行きたかった国です。
明日（7/13）からしばらくの間、旅行に行ってきます。 しばらくブログはお休み？？？ もしかしたら、旅行先からモブログで投稿するかもしれませんが・・・ 今回の旅行は以前からすごく楽しみにしていました。 行き先なのですが、幼い時期から絶対に行きたいと思っていたところに行って来ます。 確か、文集に 『一番行きたい国は？』で書いた記憶があります。 旅行先は 『ヒミツ（笑）』ヒントは、ターラララララ〜ですかね。 帰ってきたら、旅行記をブログにＵＰします。 もしかしたら、今までの旅行で一番の感慨深い旅行になるかも（＾＾） この旅行に行けるのは、会社・社員・家族など多くの人のおかげ・協力で行くことができます。 感謝の気持ちでいっぱいです。 ありがとうございました。 自分自身、楽しんで行って来ます。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、アクセスＵＰにご協力を！ 左側のバナーに 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
あなたは、儲かった家賃収入をどうしていますか？
ただ貯金している人、修繕費として貯金している人、使ってしまう人、様々でしょう。
しかし、貯金するにもその前に税金（所得税・住民税）で結構持ってかれてますよね？
「オレは十分儲かっているから、税金くらい」という方は、これ以上、お読みにならなくて結構です。
でもそんな方いますか？（笑）
はっきり言って
皆さん、税金嫌い！！
なんとか節税したくないですか？？
あ、誤解しないで欲しいのですが、 「脱税」はいけませんよ（笑）
脱税では無く合法的に、 「節税」できる方法考えてみませんか？
税金は、情報を知ってるか、知らないかで大きく左右します。
これから書くことを
「上手に工夫して税金とつきあっている」方が世の中にはいる、くらいに軽く、参考にしてください。
税金については、必ず税理士さんなどプロに確認してください。
私は責任は負えません（キッパリ）。
紙面で書けないことも当然あります。
私は税理士ではないので。
でもせっかく自分が知ってる知識（情報）はぜひ皆さんにも知ってもらいたいのです。
私が今回このような話をするのかと申しますと、
多くの家主さんは長期修繕計画での修繕積立金に頭を抱えているからなのです。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
ＣＰＭの講習の為、東京に行っています。
飛行機に乗っている時に本を読んでいるのですが・・・
ちょうど今回のＭＫＬ（マーケティングとリース）でもあったマーケティングに関する本を読んでいたんです。
同業種の中ではなかなか発想がでない時、異業種から発想がでてくる時ってありませんか？
私は日常から行き詰まったとき、発想の転換として、異業種から多くを学びます。
っで、今回マーケティングの本を読んだのですが、
あなたはご存知ですか？
ジョセフ・シュガーマンさんという人。
アメリカのマーケティング界では、超有名人。
実績としては、ブルーブロッカーサングラスという商品を２０００万本も販売したトップセールスマン。凄いですね〜。
実は、この人が売上げアップに役立つ本を出されたんです。
シュガーマンのマーケティング30の法則（２００６年３月発売）
この本の中には、
「お客がモノを買ってしまう心理的トリガー（引き金）」
というものが具体的になんと３０種類も説明されています。
正直、私は、これを読んで、
『こんなことまで書いちゃっていいのぉ〜〜？？』
と思いました。（大げさすぎるかな？）だって、具体的すぎるのです。
「こうすれば売れる！」ってことが凄いボリュームであるので、売上げもＵＰできそうな感じです！
物品販売ではありませんが、不動産業にもいや他業種にも使えるのではって思うくらいの内容でした。
トップセールスマンの人は何気なく使っているのかもしれません。
私がこの本を読んで、特にコレは凄い！と思った題目は、
・臭いもののフタは開けろ
・「手を上げろ！」でお金をもらう！
・集団妄想、そしてマーケティング・アイディア
この３つが、 「へぇ〜！」「なるほど〜！」と感心させられました。
「 えっ？意味分かんな〜い！」と思われた方。
ここでは、言えない理由があるんですよ。
だって、言えるわけないじゃないですか〜（笑）
あまりに具体的すぎるので、ライバルにマネされちゃうとマズいからです。
「私なら絶対にライバルより先に読みたい。」って思いました。
では、私がこの本の中から実践できることを今、この場で実践してみようと思う！
関心がない人はこの先、読まないでほしい！
何の取り柄もないと思う。
例えば、あなたが私と同じ男性ならば、どうだろうか？
この本の中に
・初対面でベットイン
・見知らぬ女性からのエロエロ誘惑
という心理的トリガーがあった。
非常に男としては引き付ける題目だ！
この方法を使うとあなた（男性）は喜びます。結果が出るとわかったらどうだろうか？
知りたいですか？ちょっとだけ教えましょうか？
知りたい人は
[続きを読む]を クリック！して確認して下さい！
↓↓↓ 続きを読む
今回も羽田空港の全日空側のターミナル、ビッグバードの５Ｆにある くいだおれ焼鳥、豚 「黒長兵衛」で一杯してきました。 頼んだメニューは ・いも豚のあぶりネギ焼き ・レバー焼き ・軟骨入りつくね それと焼酎です。 焼酎は  村尾（芋） 1800ml 25度と  佐藤 白麹 1800mlをそれぞれ一杯、ロックで飲んできました。 疲れた後にはちょうど良いくつろぎとおいしい飲食ができる場です。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、アクセスＵＰにご協力を！ 左側のバナーに 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
今回も（７月７・８日と）ＣＰＭの講習を受けに行ってきました。
詳しくは、
IREM JAPAN（旧 ＪＲＥＭ・国際ＣＰＭ協会） ←ＨＰはこちら
今日のカリキュラムは
ＭＫＬ４０５（マーケティングとリース）
管理物件の効果的なマーケティングとリーシングの基礎を学ぶもので、賃貸市場の把握、市場での競合の位置付け、マーケティングの戦略的目標設定、リースの設定やテナント保持プログラム等々、日頃、皆さんが実際に行われている管理業務を再確認もしくは整理され、ルーティーン化される上で基礎になるものです。
普段、賃貸の場でしているマーケティングとリーシング（客付）に関しての勉強だったので割りと受け入れやすく、参考になる面が多かった講習でありました。
ただ、今回もアメリカと日本の違いがありまだまだ改善する・できることが多いような感じがしました。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
以前の速度違反から３ヶ月
あ〜速度違反←４月６日ブログ
３ヶ月間、無違反なら点数が消える。
無事、違反なくてよかった〜（笑）
もう二度と捕まりたくなかったから、安全運転心がけました？？？
そんなことありません！
普段と変わらない運転してました（笑）
変わったのは・・・
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓ 続きを読む
以前に酒屋に行ったのは、４月！
ブログでも書きました。 久しぶりに焼酎を！←ブログ
家にある焼酎はなくなり、最近はビールやお酒、ワインなどを飲んでました。
でも、すべてなくなりました。
当たり前ですね、飲めばなくなるのは・・・
っで、久しぶりに酒屋へ
普段いつも飲んでいたのは、これです。 ↓
今回はいつもと違う焼酎を買うことに
さあ〜今日は何を買おうかな？？？
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓ 続きを読む
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
不動産を売却する時、知り合いや信頼する人からの 紹介で売却を依頼する場合が多いかと思います。
知り合いの不動産業者がいればいいいのですが、いない場合、どの不動産業者にしようか迷われるかと思います。
あなたは少しでも高く・早く売却できることを望まれるかと思います。
そこで、まずは自分がいいなあ〜と思う不動産業者に 『価格査定』をお願いしてみましょう。
ここで皆様が不安に思うことがあります。
まず、査定をお願いしたらお金がかかるのではないか？
もう一つは、査定をしてもらったらその不動産業者に必ず依頼をしないといけないのではないか？
この点に関しては、査定を依頼する時に必ず確認してください！
不動産査定に関しては、ほとんどの不動産業者は査定は 無料ではないかと思います。
依頼に関しては、不動産業者は一件でも多く依頼がほしいものです。営業してくると思いますが、
「２〜３社で見積り査定をします。」とはっきり言われたほうがいいかと思います。
その中で自分がこの不動産業者なら安心して任せられると思うところに依頼されればよろしいかと思います。
では、 『不動産価格査定』についてお話しますのでこれから売却をお考えの方は参考にしてみて下さい。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
賃貸借契約において原状回復の問題が相変わらず問題視されております。
当ブログでも原状回復に関して書かせていただきましたが、
最高裁判決 原状回復（１２月１８日ブログ）
最高裁判決 原状回復（続き）（１２月２０日ブログ）
先日、財団法人日本賃貸住宅管理協会から現状回復に関してのポイントがメールで送られてきました。
参考にしてみてはどうでしょうか？
非常にわかりやすく、契約時におけるポイントもわかるかと思います。
日本賃貸住宅管理協会の弁護士の江口先生からは何度も原状回復に関して聞いているのですが、同じ協会の亀井先生からの原状回復のポイントです。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓ 続きを読む
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ東京にＣＰＭの講習に行って帰ってきてから、月末の先週から今週も含めて忙しい毎日が続いております。 不動産の調査、測量士との現地打ち合わせ、売主との価格交渉、重要事項説明、売買契約、更にお客さんとの折衝と忙しい毎日でした。 先週末は売買広告も出してましたので 嬉しいのやら悲しいのやら・・・ 更に、サッカーの中継を深夜・朝方についつい見てしまうので寝不足の毎日でもあります。 ブログの更新もできない日々です。（すいません） ブログも更新していないので、ランキングも落ちています。 仕方ないですね・・・（トホホ） また、今日からがんばります。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ アクセスＵＰにご協力を ↓ 目指せ地域１番へ！  目指せ地域１番へ！  目指せ地域１番へ！
 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
７／１ 北国新聞に売買物件広告を掲載しております。
お気軽に当社までご連絡下さい！
当社、電話番号は（０７６）２６４−９３００です。
物件詳細情報は [続きを読む]
↓↓↓
続きを読む
６／３０発刊の 月刊マイホームいしかわ ８月号に売買物件広告を掲載しております。   お気軽に当社までご連絡下さい！ 当社、電話番号は（０７６）２６４−９３００です。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ アクセスＵＰにご協力を ↓  目指せ地域１番へ！ 上位ランキングへ！  目指せ不動産関連 上位へ！  目指せ地域１番へ！ おいおい！ランキングが落ちてるよ！
 【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
| HOME |
|
