[2008/10/12 00:49]
|
トラックバック(-) |
コメント(-)
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
毎月、ＣＰＭの講習の為に東京へ勉強しに行っているのだが、ある程度、時間にゆとりをもって行動しています。
ただ、講習が終わり、羽田空港に着くころには疲れがどっとでるのです。
飛行機が飛ぶまでの時間、待っているのも大変です。
空港は 人・人・人です。
待ち時間はエアポートラウンジで休息するか、リラクゼーションの為にマッサージをするか、一杯飲むかのどれかです。
っで、今回、自分ではいい感じのお店に出会いました。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
ご入場ありがとうございます。 ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ（おまけ） 今回のＣＰＭの講習は新宿でありました。 たまたま、同じグループの人達と夜、お食事に行くことに・・・ まあ〜ホテルも駅の側だったので歌舞伎町に行ってきました。 歌舞伎町は約１０年ぶりです。 割烹で（居酒屋風の）４時間近く飲んで食べて話していました。 ここでも他県の業者の色んな話が聞けてよかったのですが・・・ 料理が高いんですよね（笑） 歌舞伎町だからなのかどうかわかりませんが、料理の単価が高い！ あえて品物や金額は言いませんが、一品一品が高く、ボリュームがない！ 一つだけ言うと、サザエのつぼ焼きが１個１，０００円でした！ 東京ではこんなもん？？？ 原価いくらなわけ？？？ それにハッキリ言っておいしくないよ〜（笑） 魚介類に関しては、特に生物は金沢に住んでいるせいかおいしく感じませんでした（笑） 本当は歌舞伎町で飲みに行きたかったけど、高いし怖いイメージがあるのでやめました（笑） ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ アクセスＵＰにご協力を ↓  目指せ地域１番へ！  目指せ地域１番へ！  目指せ地域１番へ！  目指せ地域１番へ！
  【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
ただいま〜
今、東京から帰って来ました。
今回もＣＰＭの講習を受けに行ってきました。
詳しくは、
IREM JAPAN（旧 ＪＲＥＭ・国際ＣＰＭ協会） ←ＨＰはこちら
今日のカリキュラムは
ＭＮＴ４０２（不動産のメンテナンスと危機管理）
不動産管理におけるリスク管理に必要な知識を習得するもので、物件のメンテナンスは勿論オーナーやテナントリスクなどを学ぶものです。
この場合の 『リスク』とは 危機・危険管理のことです。
アメリカと日本の違いはすべてにおいて 『リスク』に対する違いです。
政治でもそうです。
アメリカでは 『リスク』に対して準備ができています。
シュミレーションも行っています。
日本ではどうでしょうか？
身近ではどうでしょうか？
アパート・マンションではどうでしょうか？
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
最近、家主からよく怒られる！
怒るといっても喧嘩越しに怒ったり、剣幕たてて怒るのとは違う。
愚痴紛いの怒り方だ！
賃貸においてはこの時期、はっきり言ってヒマです。
入居者がそうそういるわけでもなく、空室がなかなか埋まらないのも事実である。
家主はわかっているのだが、電話越しや訪問したら必ず家の物件どうなっているの？？？って言う具合に問いただしてきます。
たぶん、皆さんもそうかもしれませんが、いやそうだと思いますが、
『がんばります』や 『今この時期は・・・』
など、 言い訳が多くなってしまうのが現実です｡
『がんばります』＝『こんにちは』みたいな感じで受け止められてしまうのが事実です。
家主としては、 言い訳よりいかに自分の物件を 有益にしてくれるかを聞いてるのです。
っで、どうなってるの？って怒るのです。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
ご入場ありがとうございます。 ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ皆さん、こんにちは 最近、ブログの更新がかなり億劫になっている自分がここにいます。 ネタがないわけではありません！ 書くのが邪魔くさいと言うか書きたくない日々なのです。 そういう気持ちってブログを書いている人ならわかるのではないのかなあ〜？？？(笑） 適当に書くつもりもないので・・・ もしかしたら、しばらくお休みするかもしれません。 でも、また今までのように書くかもしれません？？？ ただ、今は何となく書きたくない気持ちが強いかも・・・ っと言うことで、今日はここでおしまい！ すいませんでした。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ アクセスＵＰにご協力を ↓ 目指せ地域１番へ！ 目指せ地域１番へ！ 目指せ地域１番へ！ 目指せ地域１番へ！
【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
ご入場ありがとうございます。 ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ本日、（社）全国賃貸住宅経営協会 石川支部主催のオーナーセミナーを聞いてきた。 講師は、不動産コンサルタントの 「ネットワーク８８」 を主宰されている 幸田 昌則氏 でした。 題名は 『最新の不動産市況と今後の地価動向』 −本格的な資産組み替えの時代に−  幸田先生は、不動産市況に関する的確な予測と助言で、全国に多くの支持者を擁する注目の業界第一人者でございます。 そう！以前にも当ブログにて書かせていただきました。 あの時は不動産業者向けの講演でしたが、今回はオーナー向けの講演でした。 内容は、若干異なりましたがほとんど一緒でしたので今回はブログには書きません。 内容を知りたい方は、 『不動産市場動向と事業戦略』 ←２月２日のブログをクリック！ ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ アクセスＵＰにご協力を ↓ 目指せ地域１番へ！ 目指せ地域１番へ！ 目指せ地域１番へ！ 目指せ地域１番へ！
【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
今月１日からの改正道路交通法の施行に伴い、駐車違反取締りの民間委託が始まった。運送会社等の混乱ぶりは連日マスコミが報道しているが、売買・賃貸仲介の現場はどうなっているのだろうか。
不動産業者の場合、以前にもブログで書きましたが 『案内』の時に駐車違反取締りが引っかかる・・・
これまでは路上に駐車しても一定時間が経過しなければ反則切符を切られなかったが、６月からは民間の駐車監視員が巡回し、放置車両（運転者等が離れた車輌）を見つけた時点で取締りの対象になった。
「交通違反の保険をご存知ですか？」
金沢の場合は、都会と違って取締りが特に厳しいとは思わないが、街の中心部に 『案内』するときは今までのようにはいかないかもしれない！
それで同業者や講習に行ったときに都会の不動産業者の担当者から
「物件案内時、その物件に駐車スペースがなかったときの対応」
を聞いてみた。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
ご入場ありがとうございます。 ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！ 人気blogランキングへ昨日、『すぐき漬』が限定発売されること書きました。 詳しくは ↓ をクリック！  丸すぐき漬け（大）京都上賀茂産【とり市老舗】◆クレジット決済または代金引換のみ今日のお昼１２：３０〜の発売だったのですが、たまたまちょっと遅れて見たのですが、１０分ぐらいだったと思います。 数はどのくらいあったのかわかりませんが、いった時にはもうすでに完売していました。 せっかくあれば試しに買ってみようと思ってたのですが・・・残念！ アッという間の出来事でした(笑） みんな買ってるんですよね
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
東京にＣＰＭの講習に行ったり、帰ってきたら疲れと仕事で書けず、昨日はＷ杯日本戦を見ないと思いブログを更新せずになってしまいました。
ブログを更新しなかったらランキングがすべて落ちちゃったよ〜(笑）
必ず、 ランキングＵＰに協力してくださいね！
ブログを更新しなかったわりには、アクセスはあったのですがほとんどがある言葉の検索からの入場でした。
その検索ワードは 『すぐき』・『すぐき漬』です。
以前、 6月3日ブログ『すぐき漬』 ブログに書いたのですが、これがGoogleで TOP表示されるので皆さんが入場されるんですけどね(笑）
ＴＶの反響がすごいのか皆さんも同じポッコリお腹を凹ませたいのか・・・(笑）
私も凹ませたいので 『すぐき漬』を食べてみたいのですが、どこにもありません！
すべて売切れ状態です！
まあ〜季節外れもあるみたいなんですが・・・
その 『すぐき漬』なのですが、明日（6/14）お昼に限定販売されますよ〜(笑）
詳しくは ↓ をクリック！
丸すぐき漬け（大）京都上賀茂産【とり市老舗】◆クレジット決済または代金引換のみ
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
今回、ＣＰＭのセミナーは新宿でありました。 ちょうど、東京都庁の後ろにセミナー会場があったのですが・・・  セミナー会場の前に新宿 熊野神社があります。 この神社、今日から始まったサッカーワールドカップの日本代表にゆかりのある神社だとか・・・  新宿 熊野神社 日本代表のユニホームにあるエンブレム！ 三本足のカラス。熊野神社のシンボルマーク！ そう！八咫烏（やたがらす）です。 八咫烏（やたがらす）とは、三本の足をもった大きなカラスです。Jリーグのシンボルマークでお馴染み。 お昼時間に時間があったので、日本勝利を祈願してきました。 ジーコ日本がんばれ〜 ちょっと残念なのは、同じ名前の「田中 誠」が怪我で離脱してしまったこと。 同じ名前と言う事で応援してたのですが、残念！ セミナーの合間の一時でした。（おまけ） ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ アクセスＵＰにご協力を ↓ 目指せ地域１番へ！ 目指せ不動産関連 上位へ！  目指せ地域１番へ！ おいおい！ランキングが落ちてるよ！
【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
今、東京にいます。 今日明日とＣＰＭの講習を受けに東京に来ています。 詳しくは、 IREM JAPAN（旧 ＪＲＥＭ・国際ＣＰＭ協会） ←ＨＰはこちら 前回の倫理に引続き、本格的にカリキュラムを受講していくことになります。 大学の単位みたいにカリキュラムを取得しないと受験できません。 今日のカリキュラムは ＨＲＳ４０２（不動産管理士に必要とされる人事管理） 何のことやら？？？ 今日も講義を聴き、グループになって演習しましたが、アメリカの不動産管理に関しての先進さがわかって正直、戸惑いを感じる内容です｡ 戸惑いと難しさで目が点になる状態が続きます・・・ 自分自身の状態管理を保ちつつ、前向きにがんばるしかないですね(笑） 今日も全国から色んな人が受講に来てました。 みんながんばっているのだなぁ〜って感じる場面です。 復習しないといけないので今からホテルで勉強します。 では、また・・・ ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ アクセスＵＰにご協力を ↓ 目指せ地域１番へ！ 目指せ不動産関連 上位へ！ 目指せ地域１番へ！ おいおい！ランキングが落ちてるよ！
【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
不動産登記法が改正され、金沢市でもオンラインで登記申請手続が始まっている事は以前からブログに書かせてもらっておりますが・・・
登記識別情報に関する説明 ← ６月５日ブログ
それで、実務上かなり大変になってきました。
大変になったのは司法書士の先生方です。
それで何が大変になったかと言うと、
『本人確認』です。
所有権移転登記・引渡しの席に当事者本人が来ればいいのですが、代理で奥さんや息子・娘が代理で出席する場合は前もって 『本人確認』をしなければなりません。
その 『本人確認』なのですが、多くの方々がちょっと安易に思っている件があります。
色んな司法書士の先生から注意するように言われているのが、本人の 『判断能力』なのです。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
  管理しているマンションでヘビがいるとのこと！ 幼い時分にはよくヘビを見かけたが・・・ マンションに行ってみると入り口通路にヘビがいるではないですか(・_・;) 体長約１．５ｍのヘビ！ たぶん、アオダイショウではないでしょうか？ 長い棒でヘビをずらしながら外へ！ 更に駐車場の脇にある草むらへ追いやりました。 途中、ヘビは怒って、口を開いて睨んでいました(笑） お〜怖い・・・ モブログからの投稿でした。
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
以前にも 権利書（登記済証）なくなる ← ２月１７日ブログ
で当ブログで書きましたが、石川県においても順次、権利書がなくなってきております。
これまでは、登記が完了すると、不動産の所有権を取得した人には登記済証（登記所の受付印が押された書類）が交付されていました。
これが、いわゆる 「登記済権利証」です。
平成１７年の不動産登記法の改正で、この 「権利証」の制度が廃止され、登記が完了しても今までのような 「権利証」という証書は皆様のお手元に交付されないこととなりました。
この 「権利証」の代わりに、 『登記識別情報』が通知されることになりました。
ただ、今までの 「権利書」のイメージが強いので皆さんは 『登記識別情報』に関して、ピンとこないかと思います。
ちょっと詳しく説明します。
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓
続きを読む
ご入場ありがとうございます。
ブログを読む前に 『ポチッ』と押してね！
人気blogランキングへ
家に帰って、ふとＴＶを見ていたら京都の伝統的漬物 「すぐき漬け」より発見された植物性乳酸菌でスーパー乳酸菌 【ラブレ菌】が何でも下っ腹に効果があるとか・・・
この 「ラブレ菌」は、京都パストゥール研究所の岸田網太郎博士が京都の伝統食品である “すぐき漬け”から発見・分離した、インターフェロンを作り出す能力を向上させることができる、スーパー 「植物性乳酸菌」です！って
何気なくＴＶ見ていたのでよくわからなかった？？？
とにかく、下っ腹が 凹むらしい（笑）
↑↑↑ こんな感じの漬物がぽっこりお腹に効果？？？
こんなことならしっかりＴＶ見てればよかった（笑）
とりあえず、ネットで検索だ！
[続きを読む]を クリック！
↓↓↓ 続きを読む
６／３ 北国新聞に売買物件広告を掲載しております。
お気軽に当社までご連絡下さい！
当社、電話番号は（０７６）２６４−９３００です。
物件詳細情報は [続きを読む]
↓↓↓
続きを読む
見ての通り、当ブログサイトを衣替えしてみました。 マイナーチェンジと言うところですか・・・ わからないなりに色々いじって見ました。 前の時よりシンプルで見やすくしたつもりですが、どうですか？ 多少変えたいところもあるのですが、HTMLがよくわからないので・・・ 気分転換にもなってよかったと思います。
５／３１発刊の 月刊マイホームいしかわ 7月号に売買物件広告を掲載しております。   お気軽に当社までご連絡下さい！ 当社、電話番号は（０７６）２６４−９３００です。 ブログランキングに参加しています。 もしよろしければ、 『クリック』をお願いします。 ☆ブログランキング！がんばれ社長のブログは何位かな？☆ アクセスＵＰにご協力を ↓ 目指せ地域１番へ！ 上位ランキングへ！  目指せ不動産関連 上位へ！ 目指せ地域１番へ！ おいおい！ランキングが落ちてるよ！
【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】
６月と言えば、衣替えですよね！
皆さんも衣替えしましたか？？？
今日、私も実は １３年ぶりに衣替えしたものがあります！
自分でも ビックリしたのですが・・・
衣替えしたのは、これです。↓↓↓
そう！ 財布です。
今まで使っていた財布（上の ルイヴィトン エピの財布）。
この財布、２０歳の誕生日から使っている財布です。
っと言うことは、今３３歳なので、１３年間使っていた 愛着ある財布なのです(笑）
途中、何度か財布を変えようかと思ったのですが、今日までずっと変えずに使用してたんですよ！
物持ちいいのか？貧乏性なのか？ (笑）
すごくすごく愛着あったのは事実！今も愛着あります(笑）
１３年間使った財布はこんな感じです。
続きは[READ MORE]
↓↓↓
続きを読む
今日から６月ですね
もうすぐ梅雨に突入かと思うと憂鬱になりますよね(笑）
今日から法改正に伴い、法律が施行されました。
そう！ 駐車違反（道交法改正） と 火災警報器が設置義務へ（消防法改正）です。
以前にブログでも書きましたが、まだ今日から施行されてもまだピンときませんよね。
駐車違反（道交法改正） ← 5月27日ブログ
火災警報器が設置義務へ（消防法改正） ← 5月28日ブログ
今日のニュースのほとんどが 駐車違反（道交法改正）でしたよね。
駐車違反、「民間監視員」の取り締まりスタート
短時間の放置駐車を警察が委託した民間の「駐車監視員」が取り締まる改正道路交通法が1日、施行された。駐車監視員は同日朝から証拠を撮影するデジタルカメラを手に巡回をスタート。日々のトラック配送が生命線のコンビニや運送業界は「2人乗務」などの対策で乗り切る構えだ。
民間委託したのは全国の警察署の2割強にあたる270署。東京都内は101署中43署で、2人一組530人の監視員が対象路線の放置駐車に目を光らせた。
[6月1日/日本経済新聞 より]
もう一つの法改正の 火災警報器が設置義務へ（消防法改正）はあまり話題にはなってませんでしたね。
不動産関係としてはこちらの方が気になるのですが・・・
戸建て住宅の火災警報器、１日から義務化 新築、改築の一戸建て住宅に火災警報器の設置を義務づける改正消防法が1日施行される。条例で先行導入した東京都の新改築物件の設置率はほぼ100％で、ぼやを感知し、住人が避難できたケースもあるなど効果が確認されている。一方で警報器の悪質な訪問販売も増えており、総務省消防庁は「設置に関する相談は消防署へ」と呼びかけている。
改正消防法は、新改築の一戸建て住宅などの寝室と内階段の天井部分に、火災警報器の設置を義務づけている。既存住宅については2011年6月までに、各自治体が設置対象に加えなければならない。
東京消防庁によると、警報器が作動した火災での死者の発生割合は、それ以外の火災と比べて3分の1にとどまっており、警報器の設置効果は高い。04年10月から条例を改正して警報器の設置を義務化した東京消防庁管内では、新改築住宅の約98％で設置済み。就寝中に警報器が作動し、目を覚ました住人が、自宅の仏壇のロウソクの火の不始末による火災に気づいて初期消火ができたという。
[6月1日/日本経済新聞 朝刊より]
続きは[READ MORE]
↓↓↓
続きを読む
| HOME |
|
