今日も疲れ果てて、帰宅

家に帰ってきても夜ご飯がないよ〜〜〜

っということで、自分で料理！

簡単クッキングの始まり（笑）

冷蔵庫の中は・・・

ハム・ソーセージ、タマネギ、シメジ等々

そしてあとは、これ　↓



迷った末にスパゲッティーを作ることに

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今日も朝から退去チェック！入居チェック！

更に最近は入居後のチェックも！生活してみて細かい修理があります。

今日は朝から雪！
画像のように一面は真っ白です。

春なのに・・・一気に逆戻り！

寒い中、今日も作業がんばってます（笑）

モブログからの投稿でした。

今日も疲れて帰ってくるとちょうど宅配便が届いた

もしかして・・・

届いた品物はこれ　↓

とまとジュースです！

またまた楽天市場で買っちゃった(笑）

っで、ちなみにこれいくらだったかわかります？？？

当てたらすごいですよ〜

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皆さん、こんにちは

まだ、仕事中です・・・

不動産業者は、今まさに駆け込みで仕事に追われている状況です。

ブログも正直、この時期は書くのが難しいです。

すいません

相変わらず、退去チェック！　入居チェック！

４月１日入居に間に合うよう、がんばっております。

疲れもピークですが、ハイテンションでがんばるしかないのです(笑）

家に帰ってもご飯を食べて、お風呂に入って、バタンと寝るだけの生活が続いております・・・

あ〜ゆっくり休みたい！寛ぎたい！遊びたい！寝たい！

今日、金沢は２０度まで気温が上がり、飛び回っている私としては暑いぐらいでした。

春はすぐそこまで来ていますが、不動産屋の春はまだちょっと先です。

桜が散るころにようやくホッとできる日が来るのではないでしょうか？

あっ！？っと仕事しないと・・・

しばらくの間、ブログはおろそかになるかも・・・

勘弁してくださいね(笑）

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【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】

皆さん、こんにちは

今日は良い天気ですねえ〜(笑）

引越しには最適な日ではないでしょうか？

あちらこちらで引越しを目にします。

お客様のアンケートで評判の高い引越屋さんを集めました！　 　←Click Here!!　

今日は家主さんにとって信じられないお話です。

正直、ブログで書くのを迷ったのですが、同じようなことがないことを祈ってあえて書きます。

この時期、もう住替えのお客さんは少なくなってきました。

ほとんど皆無になってくる時期です。（３月末日は）

では、皆さんに質問です。

新築（２／１〜入居可）で全部で１２世帯。

現時点で１室のみ！空きではなく、成約がですよ！

あなたが家主ならどうしますか？？？

今話題のキーワードを探してみよう！！Navi-Keywords


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おはようございます。

朝からいい天気ですね。

こんな日は芝生の上で寝っころんでいたいですね。

でも、今日も仕事だよ〜

家の木も可愛くピンクの花をつけていました（笑）

っということで、今日はモブログからの投稿でした。

国土交通省が２３日発表した２００６年１月１日時点の公示地価は、東京都が全用途平均で前年より１．４％上昇し、１５年ぶりのプラスとなった。
東京、大阪、名古屋の三大都市圏の商業地も１５年ぶりに上昇に転じた。堅調なオフィス需要や住民の都心回帰を背景に、大都市圏を中心に地価の下げ止まり感が広がっている。
全国平均はマイナス２．８％と１５年連続の下落だが、下落幅は２．２ポイント縮小した。

石川県内は全用途平均で１４年連続下落したが、下落率は４・７％と、前年の８・０％から大幅に縮小。

昨年は全国で３番目に下落率が大きかったが、今年は２４番目だった。

北陸新幹線開業を見据え、開発が進む金沢駅東口など横ばい地点も現われ、県は「地価の底が見えてきた」としている。

石川県内の公示地価は、商業地が１４年連続、住宅地が１１年連続で下落した。
商業地の一平方メートル当たりの平均価格は十二万九千円で、一九七四（昭和四十九）年の調査開始以来、最低となった。住宅地の平均価格は六万六千三百円と、一九八二年の水準以下に下がっている。

ただ、下落率は商業地が昨年の９・４％から５・５％に、住宅地が７・４％から４・４％に、それぞれ縮小。石川県内の地価上昇地点は六年連続でなかったが、二百六十六の継続調査地点のすべてで下落率が縮小し、下落率が二けたの地点はなくなった。

金沢駅東口（金沢市本町二丁目）のほか、人口増加率の高い能美市や川北町の計４地点が横ばいとなった。横ばい地点が出たのは３年ぶり。

県内市町で下落率が最も大きかったのは、住宅地、商業地とも加賀市で、温泉地低迷が響いている。金沢市の商業地の下落率は１０・９％から５・４％と半減し、都心を中心に下げ止まりの兆しが出ている。

（日本経済新聞、北國新聞　参照）

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皆さん、こんにちは

ブログがおろそかになってしまいます。

２月から休みなしで仕事していますので、疲れが溜まって家に帰ってお風呂に入って、ご飯食べて、バタンと寝るだけの生活です。

今まさに賃貸は『ピーク』です。

退去と入居がまさに同時に行われる状況なのです。

人の大移動が起きる時期ですから・・・

今年の傾向として、
今月２５、２６日に入居と退去する人が多く、更に今年は４月１，２日が土日ですので、この両日が最も入居する人が多いですね！

それまでには、仕上げないといけません

『ふぅ〜』　

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財団法人日本賃貸住宅管理協会からメールで
『アスベスト調査と耐震診断の考え方』の内容が届きましたので、皆さんにも報告いたします｡

国土交通省はアスベスト調査と耐震診断の考え方を改正、不動産業課長名で発表した。

１．アスベスト（石綿）調査

石綿の使用の有無の調査結果について、その記録が保存されているときは、「その内容」として次の事項を説明する。

・調査の実施機関
・調査の範囲
・調査年月日
・石綿の使用の有無
・石綿の使用の箇所

調査結果の記録から上記のいずれかが判明しない場合は売り主等に補足情報の告知を求め、それでもなお判明しないときは、その旨を説明すれば足りる。

調査結果の記録から石綿の使用の有無が容易に確認できる場合には、調査結果の記録を別添することも差し支えない。

説明義務については、売り主および所有者に調査記録の有無を照会し、必要に応じて管理組合、管理業者および施工会社にも問い合わせたうえ、存在しないことが確認された場合や、その存在が判明しない場合は、その照会をもって調査義務を果たしたことになる。

なお、石綿調査実施自体は、宅地建物取引業者に義務付けられるものではない。

また、売り主から提出された調査結果の記録を説明する場合は、売り主の責任の下で行なわれた調査であること、建物全体を調査したものでない場合は、調査した範囲に限定があることをそれぞれ明らかにする必要がある。


２．耐震診断

耐震診断の結果について、以下の書類を別添しても差し支えない。

・住宅性能評価書（住宅の品質確保の促進等に関する法律第５条第１項、地方税法施行規則第７条の６の２第２項、租税特別措置法施行規則第１８条の４第２項、第１８条の２１第１項、第２３条の６第３項第２号）の写し
・指定確認検査機関、建築士、登録住宅性能評価機関、地方公共団体が作成した耐震診断結果評価書の写しなど

新耐震基準以前に確認を受けた建物であるかどうかの判断については、確認済証または検査済証に記載されている確認済証交付年月日の日付をもとに判断すること。

確認済証、検査済証が無い場合は、建物の表題登記をもとに判断することとし、その際の表題登記日は居住用（区分所有を除く）は昭和５６年１２月３１日以前、事業用・区分所有建物は昭和５８年５月３１日以前であるものについて説明を行なうものとする。家屋課税台帳に建築年月日の記載がある場合についても同様の扱い。

この説明義務も、売り主および所有者に耐震診断の記録の有無を照会し、必要に応じて管理組合や管理業者に問い合わせたうえ、存在しないことが確認された場合は、その照会をもって調査義務を果たしたことになる。

なお、耐震診断の実施自体は、宅地建物取引業者に義務付けるものではない。

（財団法人日本賃貸住宅管理協会　メール参照）


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【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】

皆さん、こんにちは

前回は『祝！１００回』記念でした。ありがとうございました｡

それで、色々と皆さんがどうやって当ブログにきているのかをアクセス解析を見ていたんですが、やっぱり不動産の文言で検索して当ブログに辿り着いている方が多いですね。

おかげ様でＹａｈｏｏやＧｏｏｇｌｅで検索すると当ブログが結構上位にくるではありませんか。

FC2BLOG のおかげですね(笑）

ちなみに上のＧｏｏｇｌｅで検索して見てくださいよ！
結構上位にきますから・・・
例えば、
　・アスベストと耐震診断
　・原状回復 最高裁判決　
　・敷引き
　・境界紛争
　・競売物件　金沢地方裁判所
等々など・・・っね、いい感じでしょ！

でも、不動産の文言の次に多いのはこれなんですよ！

私もビックリなんですけれども！！！

『PIERO GUIDI（ピエロ・グイディ）linea bold〜リニア・ボールド〜』
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皆さん、こんにちは

かれこれ、ブログを開設（平成１７年１０月２３日に）して早５ヶ月が経ちました。

よくもったなあ〜って感じです(笑）

最初にも書きましたが、日記は嫌いで、ましてや継続できるかが問題でしたから・・・

自分自身にビックリですね！

以前からのブログを読み直して見ましたが、文面も変わったような感じがします｡

ちょっとは上手くなったのかなあ〜？？？

皆さん、どうですか？

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皆さん、こんにちは

今日も眠い目をこすりながら、起き上がりました！

そう！？日曜の朝と言えば、「がっちりマンデー」です。

今日も見ちゃいました。

やっぱり気になっちゃいますよ〜〜〜(笑）

っで、今日の内容は、会社四季報の編集長（田北浩章さん）が出演し、四季報の特集でした。

でも今日は「がっちりマンデー」のことをブログで書く気はなかったのですが・・・気になってることがあるので皆さん、教えてください〜

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皆さん、こんにちは

今日はたぶん皆さんにも当てはまるのではないかと思うことを話してみます。

皆さんは『なんとなく』行動していることってありませんか？

『目的・目標』を持たずに・・・本当はダメなんですけどね(笑）

私はあります。ここでウソをついても何もなりません！

『なんとなく』行動してるんです。

っで、昨日『なんとなく』いい情報がないかなってネットサーフィンしてたんですけど・・・

この行動が今回はすごい情報に行き着いてしまったのです。

本来であれば、ダメな行動です。

この答えは皆さんで確認してください！

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不動産検索のポータルサイトHOME'S からこんな企画がありました。

不動産屋さんの本音を聞きたい！

題して「不動産屋さんに7つの質問」です！

ちょっと面白そうだったので、参加してみました。

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皆さん、こんにちは

あちこちで卒業式が見られる今日この頃ですね。

学生の皆さんはあとわずかの有意義な？？？生活ですね（笑）

もう、研修として新社会人になっている人もいますけどね。

がんばれ〜新入社員！

ただ、この時期は引越しの時期でもあります。

皆さんはこの言葉を聞いたことがあるかと思います。

立つ鳥あとを濁さず

【意　味】　
その場から立ち去るのなら、あとから来る人に迷惑(めいわく)にならないようにきちんと片付けて行かなければいけないこと。引き際がさっぱりとしていること。

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今日はＷｈｉｔｅＤａｙ！

ちょうど一ヶ月前はバレンタインでしたね。

バレンタインＤＡＹ（２月１４日ブログ）

今日は世の男性、貰った物はお返ししないといけませんよね(笑）

私は、ここ最近はお返しはここで買ってます。

これこれ　↓↓↓



わかるかな？？？

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皆さん、こんにちは

金沢は、昨日から雪です。

最近暖かくなり春ももうすぐそこかと思われましたが、冬に逆戻り！

先日まで暖かかったので、今日は特に寒く感じました。

体調には注意しないといけませんね。

先日のブログにも書きましたが、今日、アスベスト(石綿)と耐震診断を宅地建物取引業法上の重要事項説明に追加するための省令が本日公布されました。

国土交通省は遅くても３月１７日までに、重要事項説明書面のベースになるガイドラインも示す方針。

え〜！？

公布（３月１３日）から施行（４月２４日見込み）まで、短すぎませんか？？？

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皆さん、こんにちは

日曜の朝から今日は『ときめき』を感じました。

日曜の朝と言えば、「がっちりマンデー」です。

最近、なぜか必ず見ています。

今日は面白かったですよ！良かったですよ！

『何が？？？』って・・・

内　容がです！

今日は松井証券の松井道夫社長です。
松井証券は、「伝統と革新の融合」に成功した新しいタイプの証券会社です。

とりあえず、まだ見てない人は見てみてよ！　「がっちりマンデー」

皆さん、日本一儲かっている会社ってどこだか知っていますか？ 実はそれは、松井証券！

次々と新たな戦略を繰り出す松井社長。
驚きの経営手腕とは？

「今一番否定しなくてはいけないもの、それは…常識です！」

へぇ〜そっかぁ〜（笑）

『常識を否定？？？』

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皆さん、こんにちは

今日も清々しい小春日和ですね。今から天候が崩れてまた寒くなるとは思えません・・・

昨年、日本中を騒がせた問題の耐震診断やアスベスト調査の件で、国土交通省は、耐震診断やアスベスト調査の結果を宅地建物取引業法上の重要事項説明に追加する施行規則改正を、来週はじめの１３日頃に公布。４月２４日から施行される見込みとなりそうです。

国土交通省は遅くても３月１７日までに、重要事項説明書面のベースになるガイドラインを示す方針とのこと。

また、宅建業者の仕事、責任が増えてきます。お客様保護の立場ですから当たり前なんですけど・・・

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【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】

昨日、日本銀行は、量的緩和政策の解除を決定しました。
各新聞やＴＶで大々的にこのニュースが取り上げられたのも、これからの「金利」が皆さんの最も関心を集めているのは事実ですね。


日銀が量的金融緩和政策の解除を決定したことを受け、政府内では10日、今後の金利動向を注視すべきだとの声が広がった。
竹中平蔵総務相は
「日銀の説明責任の部分で目安を示したことは半歩前進だったが、まだ（日銀には）改革の余地はある」と指摘。
物価水準などの「目安」をより明確にしたうえで、今後の金融政策運営を慎重に進めることを求めた。

北側一雄国土交通相は閣議後の会見で
「これまで超低金利で住宅ローンを民間から借りられたが、その中には変動金利のものが相当多数ある」と述べ、住宅ローン金利への影響に懸念を表明。
住宅需要についても「住宅ローン金利が中長期的に上がることの影響をよく考慮する必要がある」と語った。
（日本経済新聞記事参照）


家主さんやお客さんよりこの話題を持ちかけられますが、
みんな心配していることは「住宅ローンに懸念」があるのではないでしょうか？

正直、各新聞やＴＶで大々的にこのニュースが取り上げられたものの、市場では以前からの報道・流れで混乱はなかったように感じられますよね？？？

株式市場もそうですし、市場関係者および企業はある意味歓迎している風潮にも感じられるコメントが目につきました。

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皆さん、こんにちは（くっしゅん）　

へっ！くっしょん！　

とうとう、花粉症になりました。

昨日、ポカポカ陽気に誘われて、花粉が飛散してましたよね。

もう〜最悪です！（へっ！くっしょん！）　

昨日から鼻水タラタラ、くしゃみは出るわ、涙目になるわで・・・

最新式花粉症マスク「立体アーチマスク」

っということで、今日は早速、耳鼻咽喉科へ　　Ｇｏ〜

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合格おめでとう

受験生の皆さん、おめでとうございます。惜しくも合格できなかった皆さん、後期に向けて最後の人踏ん張り、がんばってください！

２月に行われた国公立大入試前期日程の合格発表が八日、石川県も含めた全国各地でありました。あこがれのキャンパスに合格者の喜びの声が聞こえましたね。

おめでとう！

春からは新しい生活が始まります。

新しいお住まいを探しましょう

下記の賃貸検索サイトを利用して、ご希望条件にあったお部屋を探しましょう！

4月からどこ住む？お部屋探しは物件満載のアパマンショップで

全国 160万件の不動産物件を検索できる【HOME'S】毎日更新！

自分と家族のこだわりに妥協しない住まい。【徹底的】お部屋探し物件情報

理想のお部屋を一発検索！いい部屋探すならCHINTAIネット

新築・ペット可・駐車場付・・・賃貸住宅探すならリクルートのフォレント

株式会社レオパレス21

センチュリー21

学生マンションの資料を一括請求

希望のお部屋は見つかったかな？？？

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皆さん、こんにちは

昨日は会社で焼肉を食べに行ってきました。

繁忙期の時期、みんな疲れが溜まっているので、スタミナＵＰとこれから後１ヶ月のがんばりを込めて・・・（笑）



上カルビです。



上ロースです。


とにかく、みんな食べる！食べる！食べる！

あ〜、お腹いっぱい（笑）余は満足じゃ・・・

ただ、焼肉食べた後は、口臭が気になるので、、、

すぐに歯磨き！
黄ばみ・臭いを完璧に消せる最強歯磨き粉！★ツインナノクリアー

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【目指せ！地域・住まい・不動産カテゴリ１位へ】

皆さん、こんにちは

今日は、不動産の購入・売却で成功するために、私の経験をもとに考えてみましょう！

ヒントになるかと思います。

前回の目標・目的の明確化のブログ、皆さんは読まれましたか？
読んでない方は、まず目標・目的の明確化（２月１６日ブログ）を読んでください。
今日はその続きです。

あなたは今までに不動産（土地・建物・マンション）を購入・売却したことがありますか？

不動産（土地・建物・マンション）の売却を考えている人は
”売った事”ではなく”買ったこと”です。
逆に、不動産（土地・建物・マンション）の購入を考えている人は
”買った事”ではなく”売ったこと”です。

多くの方がまず当てはまらないかと思います。不動産は一生の内、１〜２回の買い物の方がほとんどですから・・・

なぜ、こんな事を聞くかというと、ビジネスでもそうですが、不動産（土地・建物・マンション）を購入する・売却する成功のひとつの要素として、お客を知るという事（相手の立場をわかる事）が上げられます。

どんな時に人は不動産（土地・建物・マンション）を買うのか？

実はそのパターンを知る事があなたの成功（不動産の購入・売却）につながります。

一番良いのは、あなたの知り合いなどに実際に聞くのが一番良いのですが、なかなか知り合いに聞く事やまわりに情報が知らされないので、これは困難です。

私達の業界では、いや他業界でもそうですが、紹介が実は一番良いのですが、
『紹介される・する』が一番難しいのも事実なのです。

そこで、あなたが過去に不動産を購入・売却したかの経験について聞いたのです。

私のブログに関心を寄せる人というのは（今日、たまたま見た人もいるかと思いますが）基本的に、私と趣味や年代、考え方、価値観が近い可能性が高いので、私について当てはまることは、このブログに関心を寄せている人達にも当てはまる可能性が高いのです。

不動産（土地・建物・マンション）を買った事・売った事が無い、または不動産の購入・売却についてわからないという人は、過去に人の紹介で高価な商品を買った経験について思い出してみてください。

では、質問です。

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皆さん、こんにちは

昨日・今日と小春日和で気持ちよかったですね(笑）

皆さんはどこかにお出かけしてたんですか？？？

えっ！？私は・・・

もちろん、仕事です(笑）この時期、休みありませんから

金沢は昨日・今日と天気がすごくいいのですが、『花粉』が飛んでくるかどうかで不安です。

でも、昨日・今日と・・・って言うか、今年はまだ花粉症で悩まされてません？？？

高性能花粉症マスク「立体アーチマスク」

もしかして、『じゃばら』効いてるのかな？？？

おいおい！まだ、３日しか経ってないでしょ！(笑）

【お1人様1セット限定】じゃばらお試しセット

この中に入っていた１つに
じゃばら果汁100ml

う〜ん、使うのに悩むなあ〜

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皆さん、こんにちは

今日も朝から『花粉症対策』の為、『じゃばらキャンディー』を舐めながら出勤！少しでも効いてくれればいいのだが・・・

皆さんもぜひ！　如何ですか？
【お1人様1セット限定】じゃばらお試しセット


以前から、ＴＶや興味があることはネットで調べているのですが、すごいですよね！

この世にこんな『モノ』があったなんて・・・

色々見ていますが、『楽天市場』はすごいですよ〜(笑）

必ずある！それも安い！手続き簡単！家までちゃんと届けてくれる！

決して「楽天」の回し者ではありませんので・・・（笑）

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国土交通省は投資事業組合（ファンド）などを利用した不動産投資商品の販売の際に、原則として宅地建物取引主任者による説明を義務づける方針を固めた。

通常の株式などの投資商品と比べ、対象となる不動産の設計構造や権利関係など独特のリスクがあるため、専門家の説明が必要と判断した。

今国会で宅地建物取引業法を改正し、来夏にも施行する。

宅建主任者は宅建業法に基づく資格で、土地や建物の形質・構造や法令上の制限、価格の評定などの専門家。宅建業法は不動産そのものの取引には資格所有者による説明を義務づけているが、不動産信託受益権などの投資商品の取引は対象外となっていた。

(日本経済新聞参照）

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皆さん、こんにちは

そろそろ、花粉症の人には嫌な時期がきましたね（泣）

実は、私も『花粉症』に悩まされております。

まだ私の場合は、花粉症に悩まされて３〜４年ですけど、大変ツライですよね。

以前は、この時期まだ、山に行って、『スノーボード』を楽しんでいましたから『花粉症』なんてって感じでした。すいません(笑）

笑ってたんですよ！花粉症になるもんかって・・・

この業界に入って、この時期は大変に忙しく、休みもないので抵抗力が落ちたのか、勤務先が金沢でも山手になるのか・・・

っで、３〜４年前にめでたく『花粉症』に認定されました（泣）

皆さん、『花粉症対策』を何かされてますか？

実はこれこれ　↓



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今日から３月ですね。

まだまだ、寒暖差がある日が続いておりますが、体調に注意してくださいね。

受験生の皆さん、後は結果待ちでしょうか？

新入社員の皆さん、遊ぶのはあと１ヶ月ですよ(笑）

転勤される方、新しい街に馴染めるかなあ〜

新しいお住まいをまだ決められてない方、探されてない方、もう１ヶ月しかありませんよ〜

早く、探しましょうね(笑）

下記の賃貸検索サイトを利用して、ご希望条件にあったお部屋を探しましょう！

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